Exclusivité
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- Exclusivité – La Gouesnière – Maison néo-bretonne 4 chambres et grand terrain
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 138.19 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 929 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – LA GOUESNIÈRE
✨ Une belle maison familiale, de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et un joli terrain de 930 m²… Le tout dans un environnement calme et agréable !
Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle de type néo-bretonne, construite en 1978, idéalement située à La Gouesnière.
📐 D’une superficie de 138 m² habitables pour environ 158 m² de surface au sol, la maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 930 m² et bénéficie d’un sous-sol complet d’environ 80 m².
☀️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse de 38 m², composée d’un salon-séjour prolongé par une extension de 18 m². Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin arrière : idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !
🍽️ Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains et des WC.
🛏️ À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
🔧 La maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie de prestations appréciables :
🔥 chauffage bois avec insert
♨️ chauffage gaz
📡 fibre optique
⚡ tableau électrique neuf
🪟 volets roulants électriques
🌳 À l’extérieur, place au calme et à la tranquillité ! Vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 930 m², offrant de beaux espaces pour profiter du jardin, installer une terrasse, jouer avec les enfants ou simplement savourer les beaux jours.
🏠 Une maison familiale comme on les aime : 4 chambres, de beaux volumes, un sous-sol complet, un grand terrain et un environnement paisible à La Gouesnière.
❤️ Un bien à découvrir sans tarder !
📞 Vous souhaitez en apprendre davantage sur cette maison ou organiser une visite ? Contactez rapidement Cyliad Immobilier.
✨ Une belle maison familiale, de beaux volumes, 4 chambres, un sous-sol complet et un joli terrain de 930 m²… Le tout dans un environnement calme et agréable !
Cyliad Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison traditionnelle de type néo-bretonne, construite en 1978, idéalement située à La Gouesnière.
📐 D’une superficie de 138 m² habitables pour environ 158 m² de surface au sol, la maison est implantée sur une belle parcelle d’environ 930 m² et bénéficie d’un sous-sol complet d’environ 80 m².
☀️ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse de 38 m², composée d’un salon-séjour prolongé par une extension de 18 m². Cet espace s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin arrière : idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis !
🍽️ Vous trouverez également à ce niveau deux chambres, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle de bains et des WC.
🛏️ À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC. De quoi accueillir confortablement toute la famille, recevoir des proches ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
🔧 La maison est particulièrement bien entretenue et bénéficie de prestations appréciables :
🔥 chauffage bois avec insert
♨️ chauffage gaz
📡 fibre optique
⚡ tableau électrique neuf
🪟 volets roulants électriques
🌳 À l’extérieur, place au calme et à la tranquillité ! Vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 930 m², offrant de beaux espaces pour profiter du jardin, installer une terrasse, jouer avec les enfants ou simplement savourer les beaux jours.
🏠 Une maison familiale comme on les aime : 4 chambres, de beaux volumes, un sous-sol complet, un grand terrain et un environnement paisible à La Gouesnière.
❤️ Un bien à découvrir sans tarder !
📞 Vous souhaitez en apprendre davantage sur cette maison ou organiser une visite ? Contactez rapidement Cyliad Immobilier.
Les points forts du bien
- Grand terrain constructible
- Sous sol complet
- Tableau électrique neuf
- Magnifique extension donnant sur jardin
- Vente longue possible
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol158 m²
- Séjour56 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1978
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise Crochets Inox
- LocalisationLa Gouesnière 35350
- RéférenceVM910
Détail des pièces
- Salle à manger20,05 m²
- Séjour18 m²
- Couloir2,99 m²
- Salon17,9 m²
- Salle d'eau4,26 m²
- Cuisine11,1 m²
- Chambre 111,12 m²
- Dégagement1,71 m²
- Chambre 29,6 m²
- Wc1,31 m²
- Salle d'eau4,27 m²
- Palier7,06 m²
- Chambre 313,93 m²
- Chambre 415,32 m²
- Pièce d'eau + Wc3,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
