Affaire exceptionnelle
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Maison T4 avec jardin divisible et constructible - Saint Coulomb
297 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 552 m²
🏡 Maison 3 chambres à rénover avec grand terrain divisible ! 🌿🌊
Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser, avec du terrain et proche du littoral ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! 😉
Située à deux pas des commerces et des plages, cette maison traditionnelle mitoyenne d’un seul côté offre de belles possibilités d’évolution.
🔨 Un projet à imaginer : elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4e, et offre également un potentiel d’extension selon les règles d’urbanisme applicables.
🌳 Un terrain qui ouvre le champ des possibles ! La propriété bénéficie d’un grand terrain, dont une partie pourrait être divisible, sous réserve de faisabilité et des autorisations d’urbanisme.
🚗 Un garage complète l’ensemble.
✨ Les + de cette propriété :
Vous recherchez un bien à rénover et à personnaliser, avec du terrain et proche du littoral ? Cette maison pourrait bien vous séduire ! 😉
Située à deux pas des commerces et des plages, cette maison traditionnelle mitoyenne d’un seul côté offre de belles possibilités d’évolution.
🔨 Un projet à imaginer : elle dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d’en créer une 4e, et offre également un potentiel d’extension selon les règles d’urbanisme applicables.
🌳 Un terrain qui ouvre le champ des possibles ! La propriété bénéficie d’un grand terrain, dont une partie pourrait être divisible, sous réserve de faisabilité et des autorisations d’urbanisme.
🚗 Un garage complète l’ensemble.
✨ Les + de cette propriété :
- 🛏️ 3 chambres, potentiel 4
- 🏗️ Possibilité d’extension
- 🔨 Maison à rénover
- 🌳 Grand terrain avec potentiel de division
- 🚗 Garage
- 🛍️ Commerces à proximité
- 🌊 Plages à deux pas
- 📈 Un beau potentiel de valorisation
Les points forts du bien
- Grand terrain divisible
- Coeur de village
- A deux pas des commerces
- Proche plages
- Surce terrain 552 m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol80 m²
- Séjour16 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1966
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationSans
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise crochets galva et inox
- LocalisationSaint-Coulomb 35350
- RéférenceVM913
Détail des pièces
- Entrée4,3 m²
- Salon16,35 m²
- Séjour9,45 m²
- Cuisine9,66 m²
- WC1,5 m²
- Palier1,7 m²
- Chambre 112,4 m²
- Chambre 211 m²
- Salle de bain5,8 m²
- Pièce bureau 3 m²
- Chambre 3 - 9 m² au sol3 m²
- Pièce comble 9 m² au sol m²
- Garage 19,54 m² m²
- Placard sous escalier 0,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
