Exclusivité
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Unique - Maison T3 à Saint Méloir des Ondes
265 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.55 m²
- Pièces : 3
🏡 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES 🌿
Envie d’un cocon confortable aux portes de Saint-Malo et de la Côte d’Émeraude ? Découvrez cette agréable maison T3 située au sein d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. ✨
🚪 Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial avec sa cuisine aménagée et équipée 🍽️. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique 🧺 ainsi que d’un WC indépendant.
🛏️ À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC 🚿.
🌞 Le véritable coup de cœur ? Ses extérieurs !
Profitez d’une grande terrasse d’environ 10 m² ☕, parfaite pour vos repas en plein air, prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m² 🌳. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble pour encore plus de praticité.
💙 Une maison idéale pour :
✔️ Une résidence principale ;
✔️ Un pied-à-terre sur la Côte d’Émeraude 🌊 ;
✔️ Un investissement locatif.
📍 Situation recherchée à Saint-Méloir-des-Ondes, à proximité des commerces, de Saint-Malo et des plages.
🔑 Une nouvelle exclusivité CYLIAD Immobilier à découvrir sans tarder !
Envie d’un cocon confortable aux portes de Saint-Malo et de la Côte d’Émeraude ? Découvrez cette agréable maison T3 située au sein d’une petite copropriété, offrant un cadre de vie paisible et fonctionnel. ✨
🚪 Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon-séjour convivial avec sa cuisine aménagée et équipée 🍽️. Un espace idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une buanderie pratique 🧺 ainsi que d’un WC indépendant.
🛏️ À l’étage, un grand palier dessert deux belles chambres et une salle d’eau avec WC 🚿.
🌞 Le véritable coup de cœur ? Ses extérieurs !
Profitez d’une grande terrasse d’environ 10 m² ☕, parfaite pour vos repas en plein air, prolongée par un jardin privatif d’environ 70 m² 🌳. Un abri de jardin vient compléter l’ensemble pour encore plus de praticité.
💙 Une maison idéale pour :
✔️ Une résidence principale ;
✔️ Un pied-à-terre sur la Côte d’Émeraude 🌊 ;
✔️ Un investissement locatif.
📍 Situation recherchée à Saint-Méloir-des-Ondes, à proximité des commerces, de Saint-Malo et des plages.
🔑 Une nouvelle exclusivité CYLIAD Immobilier à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Jardin privatif de 70 m²
- Proche centre ville
- Proche Cancale, Saint-Malo, Mer et Plages
- Abri de jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol65 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse10 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Méloir-des-Ondes 35350
- RéférenceVM868
Détail des pièces
- Entrée2,92 m²
- Séjour19,97 m²
- Cuisine5,74 m²
- Wc2,72 m²
- Palier5,14 m²
- Chambre 111,35 m²
- Chambre 2 + Pl12,1 m²
- Salle de bains4,61 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 503 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
