Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Benoît-des-Ondes 35114
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- SOUS OFFRE - Maison T3 au bord de la baie de Cancale

334 400

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Descriptif du bien

  • Surface : 100 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 640 m²
- SOUS OFFRE -
En exclusivité, Cyliad Immobilier vous propose de découvrir cette ravissante maison individuelle de 100  m² ( 90  m² habitable ) récemment rénovée, idéalement située à SAINT BENOIT DES ONDES (35114), à seulement 200 mètres de la mer.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez charmé par une superbe pièce de vie où une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse et un salon accueillant agrémenté d'un poêle à bois. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, un palier fonctionnel, servant également de bureau, mène à une magnifique suite parentale lumineuse avec un dressing et une salle de bains élégante avec WC.
La rénovation de cette maison a été effectuée avec soin et des matériaux de qualité.

Cette propriété offre également un très grand garage équipé d'une large porte électrique sectionnelle, ainsi qu'une pièce pouvant servir de cave ou de stockage de bois, ajoutant ainsi à son attrait et à sa fonctionnalité.
Les extérieurs ont été entièrement aménagés avec des claustras en aluminium et composite, une terrasse exposée au sud de 60 m2, un bitumage de la cour et une réfection des évacuations, le tout sur un magnifique terrain orienté plein sud avec un abri au fond du jardin.
Vous souhaitez en apprendre plus sur ce bien unique ?
Contactez nous rapidement, il ne restera pas longtemps à la vente.

Les points forts du bien

  • Très proche mer
  • Entièrement rénové avec goût
  • Très grande terrasse Sud
  • Claustras et aménagement terrain récent
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Équipements domotiques, Fibre optique, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuile
  • Localisation
    Saint-Benoît-des-Ondes 35114
  • Référence
    VM451

Détail des pièces

  • Salle à manger
    18 m²
  • Salon
    12,51 m²
  • Cuisine
    12 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Salle d'eau
    3,8 m²
  • Wc
    1 m²
  • Garage 27 m²
  • Dépendance 10 m²
  • Palier / Bureau
    4 m²
  • Chambre 2
    13 m²
  • Dressing chambre 2
    4,5 m²
  • Salle de bains + Wc
    8 m²
  • Terrasse 60 m²
  • Dégagment
    1,168 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 16-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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