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Contemporaine T5 de plain pied à Saint méloir des Ondes
418 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 566 m²
Cyliad Immobilier vous présente une charmante maison à Saint Méloir des Ondes, une commune prisée située à proximité immédiate de Saint-Malo et de Cancale, au cœur de la baie du Mont-Saint-Michel. Cette propriété de 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC séparé, suivie d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Un couloir mène à deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain PMR bien équipée, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau et WC.
À l'étage, une pièce spacieuse avec de très grands rangements peut être aménagée en chambre d'amis avec WC et point d'eau, en atelier artistique ou en salle de jeux, bénéficiant d'un point d'eau et d'un WC privatif pour plus de confort.
Toujours à l'étage, plus de 60 m² de combles disponibles pour imaginer d'autres projets d'aménagements.
L'extérieur de cette maison est tout aussi attrayant avec un garage pratique et une allée permettant de stationner deux véhicules devant la maison. Le jardin arboré et la terrasse à l'abri des regards offrent un espace paisible pour se détendre et profiter de la nature.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel et très calme, alliant confort moderne et charme local. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans l'une des régions les plus belles et recherchées de France.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec WC séparé, suivie d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Un couloir mène à deux chambres confortables, un bureau polyvalent, une salle de bain PMR bien équipée, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau et WC.
À l'étage, une pièce spacieuse avec de très grands rangements peut être aménagée en chambre d'amis avec WC et point d'eau, en atelier artistique ou en salle de jeux, bénéficiant d'un point d'eau et d'un WC privatif pour plus de confort.
Toujours à l'étage, plus de 60 m² de combles disponibles pour imaginer d'autres projets d'aménagements.
L'extérieur de cette maison est tout aussi attrayant avec un garage pratique et une allée permettant de stationner deux véhicules devant la maison. Le jardin arboré et la terrasse à l'abri des regards offrent un espace paisible pour se détendre et profiter de la nature.
Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement exceptionnel et très calme, alliant confort moderne et charme local. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison dans l'une des régions les plus belles et recherchées de France.
Les points forts du bien
- Maison de plain pied
- Secteur calme de Saint Méloir des Ondes
- Proximité des commerces
- Maison à rafraichir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique
- Surface au sol200 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC4
- Construction2008
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise synthétique
- LocalisationSaint-Méloir-des-Ondes 35350
- RéférenceVM500
Détail des pièces
- Entrée5,3 m²
- Salon Séjour35,4 m²
- Cuisine aménagée et équipée10 m²
- Dégagement7,2 m²
- Toilettes1 m²
- Salle de bains PMR avec WC6,30 m²
- Chambre 114,30 m²
- Chambre 28,50 m²
- Bureau7,60 m²
- Chambre 310 m²
- Pièce supplémentaire sur palier avec wc et point d'eau19,20 m²
- Garage - 14, 3 m² m²
- Combles à aménager - 61 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
