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Contemporaine T5 à Saint-Guinoux
349 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 113.94 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 692 m²
✨ Nouveauté à découvrir avec Cyliad Immobilier ✨
📍 Située au cœur de Saint-Guinoux, cette maison contemporaine saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de fonctionnalité dans un environnement calme et familial.
🏡 Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle développe une surface habitable de 113,94 m² parfaitement pensée pour une vie de famille agréable au quotidien.
🌿 Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Un espace chaleureux et moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
🛏️ Le rez-de-chaussée offre également :
✨ Une chambre avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied très appréciable
✨ Un WC indépendant
🪜 À l’étage, le palier dessert :
🛌 Trois chambres confortables avec rangements/dressings
🚿 Une salle d’eau avec WC
🔧 Les prestations complémentaires finiront de vous convaincre :
🚗 Garage
🖥️ Pièce aménagée au-dessus du garage pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux
♨️ Ballon thermodynamique
🌀 Système d’aspiration centralisée
☀️ À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à :
🌳 Une agréable terrasse
🏠 Un cabanon de jardin pratique pour le stockage
📍 Une maison moderne, entretenue avec soin et particulièrement agréable à vivre, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de la côte d’Émeraude.
💙 Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Cyliad Immobilier !
📍 Située au cœur de Saint-Guinoux, cette maison contemporaine saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de fonctionnalité dans un environnement calme et familial.
🏡 Édifiée sur une parcelle de 692 m², elle développe une surface habitable de 113,94 m² parfaitement pensée pour une vie de famille agréable au quotidien.
🌿 Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Un espace chaleureux et moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
🛏️ Le rez-de-chaussée offre également :
✨ Une chambre avec salle d’eau privative permettant une vie de plain-pied très appréciable
✨ Un WC indépendant
🪜 À l’étage, le palier dessert :
🛌 Trois chambres confortables avec rangements/dressings
🚿 Une salle d’eau avec WC
🔧 Les prestations complémentaires finiront de vous convaincre :
🚗 Garage
🖥️ Pièce aménagée au-dessus du garage pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou salle de jeux
♨️ Ballon thermodynamique
🌀 Système d’aspiration centralisée
☀️ À l’extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à :
🌳 Une agréable terrasse
🏠 Un cabanon de jardin pratique pour le stockage
📍 Une maison moderne, entretenue avec soin et particulièrement agréable à vivre, à seulement quelques minutes de Saint-Malo et de la côte d’Émeraude.
💙 Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Cyliad Immobilier !
Les points forts du bien
- Espace de vie complet en RDC
- Jardin sans vis à vis
- Lotissement très calme
- Pièce supplémentaire au dessus du garage
- Belle terrasse plein Sud
- Aspiration centralisée
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresAspiration centralisée, Fibre optique, Volets électriques
- Séjour41 m²
- Surface terrasse64 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise synthétique crochets inox
- LocalisationSaint-Guinoux 35430
- RéférenceVM877
Détail des pièces
- Chambre 110,15 m²
- Cuisine11,16 m²
- Placard0,94 m²
- Salle d'eau3,57 m²
- Salon/Séjour40,94 m²
- Palier2,84 m²
- Chambre 214,82 m²
- Chambre 315,43 m²
- Chambre 48,68 m²
- Salle de bain6,19 m²
- WC1,68 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 579.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
