Affaire exceptionnelle
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Nouveauté - Contemporaine T4 à Saint Coulomb
498 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.48 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 332 m²
🏡✨ NOUVEAUTÉ CHEZ CYLIAD IMMOBILIER !
🌊 Et si votre prochaine maison se trouvait à quelques minutes des plages ?
Direction la Côte d’Émeraude pour découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019, qui coche de nombreuses cases ! 📍 À proximité du bourg et du littoral, elle vous propose environ 127 m² habitables, de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable.
☀️ Une pièce de vie XXL pour profiter pleinement !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes baies vitrées. De quoi profiter du soleil breton quand il décide de nous faire plaisir ! 😎
🍽️ La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, ouvert sur une belle terrasse en bois exotique. L’endroit idéal pour les repas en extérieur, les apéritifs entre amis ou les longues soirées d’été ! 🍹
🧺 Une buanderie pratique, des WC indépendants et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
🛏️ À l’étage, chacun trouve son espace !
Un grand palier lumineux dessert :
✨ Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
✨ Deux chambres supplémentaires
✨ Une seconde salle d’eau
✨ Une mezzanine parfaite pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente 💻📚
🌿 Un jardin facile à vivre, sans sacrifier les plaisirs de l’extérieur !
Sur une parcelle close de 332 m², vous profiterez d’un jardin agréable, facile d’entretien, d’une superbe terrasse en bois exotique et d’un abri de jardin. De quoi profiter des beaux jours sans transformer vos week-ends en marathon de jardinage ! 🌞🌱
⚡ Les petits plus qui font la différence :
🏠 Construction récente de 2019
🌡️ Bonne performance énergétique
💧 Ballon thermodynamique
🚗 Borne de recharge pour véhicule électrique
🛠️ Garage et buanderie
🌳 Jardin clos et terrasse en bois exotique
❤️ Le combo gagnant : une maison contemporaine, lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les plages et les commodités.
🧳 Vous recherchez une maison où poser vos valises sans vous lancer dans une longue liste de travaux ? Celle-ci mérite clairement votre attention !
📞 Envie de la découvrir ? Contactez CYLIAD IMMOBILIER et organisons votre visite !
🌐 Retrouvez nos biens et toutes nos nouveautés sur www.cyliad.fr
📍 CYLIAD IMMOBILIER – Votre agence de proximité sur la Côte d’Émeraude.
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Direction la Côte d’Émeraude pour découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2019, qui coche de nombreuses cases ! 📍 À proximité du bourg et du littoral, elle vous propose environ 127 m² habitables, de beaux volumes et un confort de vie particulièrement appréciable.
☀️ Une pièce de vie XXL pour profiter pleinement !
Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses grandes baies vitrées. De quoi profiter du soleil breton quand il décide de nous faire plaisir ! 😎
🍽️ La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à cet espace convivial, ouvert sur une belle terrasse en bois exotique. L’endroit idéal pour les repas en extérieur, les apéritifs entre amis ou les longues soirées d’été ! 🍹
🧺 Une buanderie pratique, des WC indépendants et un accès direct au garage complètent le rez-de-chaussée.
🛏️ À l’étage, chacun trouve son espace !
Un grand palier lumineux dessert :
✨ Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
✨ Deux chambres supplémentaires
✨ Une seconde salle d’eau
✨ Une mezzanine parfaite pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente 💻📚
🌿 Un jardin facile à vivre, sans sacrifier les plaisirs de l’extérieur !
Sur une parcelle close de 332 m², vous profiterez d’un jardin agréable, facile d’entretien, d’une superbe terrasse en bois exotique et d’un abri de jardin. De quoi profiter des beaux jours sans transformer vos week-ends en marathon de jardinage ! 🌞🌱
⚡ Les petits plus qui font la différence :
🏠 Construction récente de 2019
🌡️ Bonne performance énergétique
💧 Ballon thermodynamique
🚗 Borne de recharge pour véhicule électrique
🛠️ Garage et buanderie
🌳 Jardin clos et terrasse en bois exotique
❤️ Le combo gagnant : une maison contemporaine, lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, dans un secteur recherché pour sa proximité avec les plages et les commodités.
🧳 Vous recherchez une maison où poser vos valises sans vous lancer dans une longue liste de travaux ? Celle-ci mérite clairement votre attention !
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📍 CYLIAD IMMOBILIER – Votre agence de proximité sur la Côte d’Émeraude.
Les points forts du bien
- Proche des plages
- Très bien entretenue
- Très belle luminosité
- Extérieur sans vis à vis
- Contemporaine récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol133 m²
- Séjour61 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Coulomb 35350
- RéférenceVM920
Détail des pièces
- Cellier4,75 m²
- Pièce de Vie61,13 m²
- Wc1,20 m²
- Chambre 110,98 m²
- Chambre 212,32 m²
- Dressing4,20 m²
- Mezzanine10,54 m²
- Salle de Bain4,09 m²
- SdE3,37 m²
- Suite Parentale13,85 m²
- Wc1,04 m²
- Garage - 15,00 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
