Coup de cœur
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Coup de coeur - Contemporaine T4 à Saint Coulomb
519 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.48 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 332 m²
🌟 NOUVEAUTÉ – COUP DE CŒUR CYLIAD IMMOBILIER 🌟
🏡 À seulement 5 minutes des plages de Saint-Coulomb et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant 127 m² habitables (133 m² au sol), dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une élégante terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète le rez-de-chaussée avec un accès direct au garage.
À l'étage, la maison propose une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une mezzanine aménagée en espace bureau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 332 m², facile d'entretien, ainsi que d'un abri de jardin.
✨ Les prestations qui font la différence :
✅ Construction récente (2019)
✅ Excellente performance énergétique
✅ Ballon d'eau chaude thermodynamique
✅ Borne de recharge pour véhicule électrique
✅ Terrasse en bois exotique
✅ Jardin entièrement clos
✅ À quelques minutes seulement des plages de Saint-Coulomb et de Saint-Malo
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
📞 Une visite s'impose... Le coup de cœur pourrait bien être le vôtre !
🏡 À seulement 5 minutes des plages de Saint-Coulomb et à proximité immédiate du centre-bourg, découvrez cette superbe maison contemporaine de 2019, offrant 127 m² habitables (133 m² au sol), dans un environnement calme et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations, sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 60 m², exposée plein sud, bénéficie de larges baies vitrées ouvrant sur une élégante terrasse en bois exotique, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Une arrière-cuisine / buanderie aménagée complète le rez-de-chaussée avec un accès direct au garage.
À l'étage, la maison propose une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une mezzanine aménagée en espace bureau, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 332 m², facile d'entretien, ainsi que d'un abri de jardin.
✨ Les prestations qui font la différence :
✅ Construction récente (2019)
✅ Excellente performance énergétique
✅ Ballon d'eau chaude thermodynamique
✅ Borne de recharge pour véhicule électrique
✅ Terrasse en bois exotique
✅ Jardin entièrement clos
✅ À quelques minutes seulement des plages de Saint-Coulomb et de Saint-Malo
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.
📞 Une visite s'impose... Le coup de cœur pourrait bien être le vôtre !
Les points forts du bien
- Proche des plages
- Très bien entretenue
- Très belle luminosité
- Extérieur sans vis à vis
- Contemporaine récente
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol133 m²
- Séjour61 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Coulomb 35350
- RéférenceVM885
Détail des pièces
- Cellier4,75 m²
- Pièce de Vie61,13 m²
- Wc1,20 m²
- Chambre 110,98 m²
- Chambre 212,32 m²
- Dressing4,20 m²
- Mezzanine10,54 m²
- Salle de Bain4,09 m²
- SdE3,37 m²
- Suite Parentale13,85 m²
- Wc1,04 m²
- Garage - 15,00 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 499 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1312.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
