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Maison de Plain-Pied T3 à Le Vivier sur Mer
282 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.5 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 955 m²
Cyliad Immobilier vous propose de découvrir, au cœur de Le Vivier-sur-Mer, cette agréable maison contemporaine de plain-pied construite en 2000, implantée sur un terrain d’environ 955 m² 🌿.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle composée d’un séjour ouvert sur la cuisine, offrant une surface d’environ 29,2 m² 🍽️.
Un salon indépendant vient compléter l’espace de vie et s’ouvre sur une véranda tournée vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur l’extérieur et de la luminosité en toute saison ☀️.
La partie nuit se compose de deux chambres 🛏️, d’une salle d’eau avec WC 🚿 ainsi que d’un WC indépendant situé dans l’entrée.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage d’environ 18,3 m², d’un débarras pratique pour le rangement et d’un vaste jardin arboré agrémenté d’un abri de jardin sur dalle béton 🌳. Une petite terrasse à l’avant de la maison permet également de profiter pleinement des beaux jours.
Atout supplémentaire : les combles aménageables offrent un fort potentiel d’évolution 🏡. Vous pourrez y envisager la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou encore d’une salle d’eau selon vos besoins.
📞 Vous souhaitez en savoir davantage ou organiser une visite ?
Contactez dès maintenant Cyliad Immobilier, votre agence de référence sur la Côte d’Émeraude.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle composée d’un séjour ouvert sur la cuisine, offrant une surface d’environ 29,2 m² 🍽️.
Un salon indépendant vient compléter l’espace de vie et s’ouvre sur une véranda tournée vers le jardin, idéale pour profiter de la vue sur l’extérieur et de la luminosité en toute saison ☀️.
La partie nuit se compose de deux chambres 🛏️, d’une salle d’eau avec WC 🚿 ainsi que d’un WC indépendant situé dans l’entrée.
Côté annexes, la maison dispose d’un garage d’environ 18,3 m², d’un débarras pratique pour le rangement et d’un vaste jardin arboré agrémenté d’un abri de jardin sur dalle béton 🌳. Une petite terrasse à l’avant de la maison permet également de profiter pleinement des beaux jours.
Atout supplémentaire : les combles aménageables offrent un fort potentiel d’évolution 🏡. Vous pourrez y envisager la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou encore d’une salle d’eau selon vos besoins.
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Les points forts du bien
- Plain-Pied
- Combles aménageables
- Proximité centre bourg
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol91 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2000
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLe Vivier-sur-Mer 35960
- RéférenceVM798
Détail des pièces
- Placard Entrée0,65 m²
- Séjour21,74 m²
- Placard Séjour1,18 m²
- Cuisine - Salle à manger29,88 m²
- Dégagement1,81 m²
- Chambre 1 avec placard10,52 m²
- Chambre 2 avec placard10,23 m²
- Wc1,62 m²
- Arrière-cuisine / buanderie8,15 m²
- Salle d'eau4,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 185.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
