Exclusivité
+ de photos
Longère de caractère rénovée avec jardin arboré
367 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 152 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 810 m²
🌿 Longère de caractère rénovée – 152 m² – Un écrin de verdure aux multiples atouts 🌿
Envie d’un bien qui allie authenticité, volumes et potentiel ? Cette longère de 1850, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Avec ses 152 m² habitables, elle marie avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie de 32 m², baigné de lumière, convivial et parfaitement pensé pour le quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. À l’étage, place à l’espace nuit avec 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute tranquillité. Une salle de bains et deux sanitaires indépendants viennent parfaire la fonctionnalité du bien.
Et ce n’est pas tout : une pièce aujourd’hui dédiée au billard n’attend que votre imagination… Salon chaleureux, espace détente ou pièce de réception ? D’autant qu’elle communique avec une cave mitoyenne, offrant un cachet rare et un potentiel d’aménagement particulièrement séduisant.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement agréable : sur une parcelle de 1 810 m², profitez d’un jardin arboré et d’une belle terrasse de 50 m², véritable prolongement de la maison. Située en sortie de village et en bord de route, la propriété réserve pourtant une belle surprise : un calme appréciable côté jardin, idéal pour vos moments de détente.
Côté annexes, les possibilités sont nombreuses : garage avec étage, dépendances en pierre, dépendances en bois en fond de parcelle… autant d’espaces pour stocker, bricoler ou créer selon vos envies. Les combles isolées sur toute la surface renforcent encore le confort global.
Enfin, le bien coche toutes les cases : pompe à chaleur, double vitrage, assainissement conforme, terrain piscinable… un ensemble prêt à vivre, avec encore du potentiel à exploiter.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet patrimonial de qualité.
Cyliad Immobilier est à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet.
Envie d’un bien qui allie authenticité, volumes et potentiel ? Cette longère de 1850, entièrement rénovée, saura vous séduire dès les premiers instants. Avec ses 152 m² habitables, elle marie avec justesse le charme de l’ancien et le confort d’aujourd’hui.
Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie de 32 m², baigné de lumière, convivial et parfaitement pensé pour le quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet ensemble. À l’étage, place à l’espace nuit avec 5 chambres confortables, idéales pour accueillir famille et invités en toute tranquillité. Une salle de bains et deux sanitaires indépendants viennent parfaire la fonctionnalité du bien.
Et ce n’est pas tout : une pièce aujourd’hui dédiée au billard n’attend que votre imagination… Salon chaleureux, espace détente ou pièce de réception ? D’autant qu’elle communique avec une cave mitoyenne, offrant un cachet rare et un potentiel d’aménagement particulièrement séduisant.
À l’extérieur, le cadre est tout simplement agréable : sur une parcelle de 1 810 m², profitez d’un jardin arboré et d’une belle terrasse de 50 m², véritable prolongement de la maison. Située en sortie de village et en bord de route, la propriété réserve pourtant une belle surprise : un calme appréciable côté jardin, idéal pour vos moments de détente.
Côté annexes, les possibilités sont nombreuses : garage avec étage, dépendances en pierre, dépendances en bois en fond de parcelle… autant d’espaces pour stocker, bricoler ou créer selon vos envies. Les combles isolées sur toute la surface renforcent encore le confort global.
Enfin, le bien coche toutes les cases : pompe à chaleur, double vitrage, assainissement conforme, terrain piscinable… un ensemble prêt à vivre, avec encore du potentiel à exploiter.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale pleine de charme, une maison secondaire ou un projet patrimonial de qualité.
Cyliad Immobilier est à votre écoute pour vous faire découvrir ce bien et vous accompagner dans votre projet.
Les points forts du bien
- Bâtisse ancienne rénovée
- Dépendances
- Grande salle de billard
- Jardin potager et fruitier
- Grand garage avec mezzanine
- Combles isolés surface totale
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresCheminée, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé
- Surface au sol182 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLa Ville-ès-Nonais 35430
- RéférenceVM818
Détail des pièces
- Cuisine22 m²
- Dégagement3,4 m²
- Placard1,2 m²
- Wc1,5 m²
- Arrière cuisine4 m²
- Salle de Billard28 m²
- Salle à manger / Salon32 m²
- Dégagement7 m²
- Dressing3,3 m²
- Wc1,5 m²
- Salle de bains9 m²
- Chambre 117 m²
- Chambre 216,5 m²
- Chambre 314,5 m²
- Chambre 410,2 m²
- Chambre 59,2 m²
- Hall chambre 4 et 51,5 m²
- Combles isolés - 56 m² m²
- Grenier 14 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2279.00 et 3083.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
