Affaire exceptionnelle
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Grande maison familiale en pierre à deux pas des plages - Cancale
825 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164.35 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 630 m²
🏡 Maison ancienne rénovée – Charme et confort à proximité du centre et de la plage de Port Briac 🌊
🔑 Proposée uniquement par Cyliad Immobilier avec 1630 m² de terrain en zone constructible.
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
✨ La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
🛏️ La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d’eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants.
🌞 À l’extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
🌳 Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
🔨 Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible.
📍 Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
✨ Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
🔑 Proposée uniquement par Cyliad Immobilier avec 1630 m² de terrain en zone constructible.
Cette maison de caractère datant de 1900, rénovée avec soin en 2010, offre un équilibre harmonieux entre authenticité et modernité. Elle développe 164.35 m² habitables (189 m² au sol) et bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes à pied du centre et du littoral.
✨ La pièce de vie lumineuse, exposée sud-ouest, s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité.
🛏️ La maison dispose de cinq chambres, dont une avec salle d’eau en rez-de-chaussée, réparties sur deux niveaux, complétées par une salle de bains, une salle d’eau et deux WC indépendants.
🌞 À l’extérieur, une terrasse de 80 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
🌳 Le grand jardin clos et entretenu offre un cadre paisible, propice à la détente et à la vie familiale.
🔨 Toiture en ardoise avec crochets inox, isolation intérieure, fibre optique éligible.
📍 Écoles, commerces, services, restaurants et transports accessibles à pied.
✨ Un bien rare, alliant charme, volumes et situation privilégiée.
📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.
Les points forts du bien
- Insert à granulés
- Grand terrain sud ouest
- Sans vis à vis
- Proche plage
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface au sol189 m²
- Séjour29 m²
- Surface terrasse80 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise crochet inox
- LocalisationCancale 35260
- RéférenceVM862
Détail des pièces
- Entrée1,64 m²
- Cuisine 12,24 m²
- Salle à manger13,64 m²
- Séjour28,59 m²
- Wc0,93 m²
- Dégagement 1,72 m²
- Chambre 113,47 m²
- Salle d'eau4,22 m²
- Buanderie4,7 m²
- Palier3,91 m²
- Salle de bain7,2 m²
- Chambre 210,57 m²
- Chambre 36,45 m²
- Chambre 48,86 m²
- Chambre 513,13 m²
- WC1,11 m²
- pièces de 31,9 m²20,58 m²
- Chambre (18,7 m2 au sol)11,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
