Très rare
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Maison T6 - 10 personnes - Cancale - La Houle - Bord de Mer
574 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 98 m²
🏡 TRÈS RARE – COUP DE CŒUR À LA HOULE, CANCALE ! 🌊
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre sous ardoise, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer… un emplacement tout simplement exceptionnel ! ✨
Nichée au cœur du secteur très recherché de la Houle à Cancale, vous profiterez à pied du port, des restaurants 🍽️, des plages 🏖️ et de toute l’animation locale.
💫 Une maison pleine de charme avec une capacité d’accueil d’environ 10 personnes :
🔹 Rez-de-chaussée :
Entrée double, belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée en granit 🔥, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d’eau avec WC.
🔹 1er étage :
Palier avec vue mer 🌅 desservant 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
🔹 2ème étage :
Palier distribuant 2 grandes chambres lumineuses 🛏️ et une salle d’eau avec WC.
🔹 Sous-sol :
Immense cave sur toute la surface de la maison – idéal stockage ou aménagement complémentaire.
🚗 Les + :
✔️ Place de parking privative (rare sur le secteur !)
✔️ Emplacement premium
✔️ Cachet de l’ancien conservé
💼 Investissement idéal :
En location saisonnière, cette maison offre une rentabilité attractive avec un revenu estimé entre 800 € et 1 200 € / semaine 💶
👉 Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou un bien de caractère en bord de mer, cette maison coche toutes les cases !
⚠️ Bien rare à la vente – opportunité à ne pas manquer !
📞 Contactez Cyliad Immobilier sans attendre pour organiser votre visite !
Bien à vous,
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique maison en pierre sous ardoise, idéalement située à seulement 50 mètres de la mer… un emplacement tout simplement exceptionnel ! ✨
Nichée au cœur du secteur très recherché de la Houle à Cancale, vous profiterez à pied du port, des restaurants 🍽️, des plages 🏖️ et de toute l’animation locale.
💫 Une maison pleine de charme avec une capacité d’accueil d’environ 10 personnes :
🔹 Rez-de-chaussée :
Entrée double, belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée en granit 🔥, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d’eau avec WC.
🔹 1er étage :
Palier avec vue mer 🌅 desservant 3 chambres et une salle d’eau avec WC.
🔹 2ème étage :
Palier distribuant 2 grandes chambres lumineuses 🛏️ et une salle d’eau avec WC.
🔹 Sous-sol :
Immense cave sur toute la surface de la maison – idéal stockage ou aménagement complémentaire.
🚗 Les + :
✔️ Place de parking privative (rare sur le secteur !)
✔️ Emplacement premium
✔️ Cachet de l’ancien conservé
💼 Investissement idéal :
En location saisonnière, cette maison offre une rentabilité attractive avec un revenu estimé entre 800 € et 1 200 € / semaine 💶
👉 Que vous recherchiez une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou un bien de caractère en bord de mer, cette maison coche toutes les cases !
⚠️ Bien rare à la vente – opportunité à ne pas manquer !
📞 Contactez Cyliad Immobilier sans attendre pour organiser votre visite !
Bien à vous,
Les points forts du bien
- Bord de mer
- Cachet de la pierre
- Place de parking privative
- Proches restaurants et commerces
- Investissement locatif saisonnier important
- Huisseries changées
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Fibre optique
- Séjour18 m²
- Chambres5
- Salle d'eau3
- WC3
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationCancale 35260
- RéférenceVM875
Détail des pièces
- Salle à manger17,91 m²
- Cuisine11 m²
- Entrée 13 m²
- Entrée 25,46 m²
- Slle d'eau + toilettes3,3 m²
- Palier5,3 m²
- Douche + wc2,54 m²
- Chambre 16 m²
- Placard (chambre 1)0,58 m²
- Chambre 2 + placard7 m²
- Chambre 39,2 m²
- Palier - Placard 1,8 m² au sol1,96 m²
- Chambre 410,5 m²
- Chambre 511 m²
- Salle d'eau2 m²
- Cave 20 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
