Exclusivité
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Opportunité Unique : Ancien Moulin à rénover à Saint-Malo ! 🔑
470 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 160 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 9 666 m²
🏡 Exclusivité Cyliad Immobilier – Ancien moulin à fort potentiel avec dépendance et vaste terrain 🌿💧
À Saint-Malo, Cyliad Immobilier vous propose un bien atypique et chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
La bâtisse principale, bénéficiant d’une exposition plein sud, développe environ 95 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un espace repas, d’une véranda lumineuse ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine, d’une chambre de plain-pied, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit.
Attenante à l’ensemble, une dépendance issue de l’ancien logement, d’environ 85 m² au sol, dont près de 70 m² exploitables, constitue un atout majeur pour tout projet complémentaire : gîte, habitation indépendante, atelier ou espace professionnel 🛠️✨.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 9 700 m², traversée par un ruisseau, offrant un environnement naturel, calme et préservé 🌳💦.
Un cadre rare et authentique, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, alliant charme de l’ancien, nature et proximité des plages et des commodités malouines 🌊.
✨ Une opportunité singulière pour un projet de vie personnel ou professionnel.
📞 Contactez Cyliad Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
À Saint-Malo, Cyliad Immobilier vous propose un bien atypique et chargé d’histoire, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation.
La bâtisse principale, bénéficiant d’une exposition plein sud, développe environ 95 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un espace repas, d’une véranda lumineuse ouvrant sur l’extérieur, d’une cuisine, d’une chambre de plain-pied, d’une buanderie, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
À l’étage, deux chambres en enfilade complètent l’espace nuit.
Attenante à l’ensemble, une dépendance issue de l’ancien logement, d’environ 85 m² au sol, dont près de 70 m² exploitables, constitue un atout majeur pour tout projet complémentaire : gîte, habitation indépendante, atelier ou espace professionnel 🛠️✨.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 9 700 m², traversée par un ruisseau, offrant un environnement naturel, calme et préservé 🌳💦.
Un cadre rare et authentique, idéal pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée, alliant charme de l’ancien, nature et proximité des plages et des commodités malouines 🌊.
✨ Une opportunité singulière pour un projet de vie personnel ou professionnel.
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Les points forts du bien
- Ancien moulin
- Propriété unique sur Saint-Malo
- 9 600 m2 de terrain !
- Cachet de l'ancien
- Zone d'accès en propriété privée
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/En citerne
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AutresCheminée
- Surface au sol230 m²
- Séjour19 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationSANS
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise à rénover
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVM753
Détail des pièces
- ENTRÉE4,5 m²
- SALLE À MANGER18,5 m²
- CUISINE6,5 m²
- VÉRANDA 17,6 M2 m²
- BUANDERIE2,5 m²
- WC2,16 m²
- PALIER3 m²
- SALLE D'EAU AVEC PLACARD5,6 m²
- CHAMBRE 1 AU DESSUS COMBLES21,16 m²
- PALIER1 m²
- CHAMBRE 212,8 m²
- CHAMBRE 316,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2293.00 et 3104.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
