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Maison T5 entre SAINT MALO et ROTHENEUF
449 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 5 983 m²
✨ Maison individuelle sur sous-sol secteur Rothéneuf – 130 m² sur 5 983 m² de terrain ✨
Avec Cyliad Immobilier
🏡 Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité et grands espaces se rencontrent harmonieusement.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 983 m² 🌳, cette maison individuelle sur sous-sol de 130 m², construite en 1970 puis rénovée en 2000, n’attend plus que votre projet de vie.
✨ Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec kitchenette, offrant une première zone de vie fonctionnelle et conviviale.
Le bien dispose également de nombreux atouts :
🚿 Deux salles d’eau
🚽 Deux WC indépendants
🪟 Ouvertures PVC double vitrage
🏠 Toiture en ardoise apportant élégance et caractère
🧱 Isolation par l’extérieur pour un meilleur confort thermique
🛏️ À l’étage, vous retrouverez une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC ainsi que deux belles chambres spacieuses offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
🌿 À l’extérieur, la vue dégagée sur le jardin et la terrasse promet de merveilleux moments de détente et de convivialité en pleine nature.
🎨 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu unique à votre image.
📍 Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux pour un quotidien facilité.
💫 Une opportunité rare pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de projets personnalisés.
📞 Contactez dès maintenant Cyliad Immobilier pour organiser une visite.
Avec Cyliad Immobilier
🏡 Laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme et de potentiel, où authenticité et grands espaces se rencontrent harmonieusement.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 5 983 m² 🌳, cette maison individuelle sur sous-sol de 130 m², construite en 1970 puis rénovée en 2000, n’attend plus que votre projet de vie.
✨ Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux avec kitchenette, offrant une première zone de vie fonctionnelle et conviviale.
Le bien dispose également de nombreux atouts :
🚿 Deux salles d’eau
🚽 Deux WC indépendants
🪟 Ouvertures PVC double vitrage
🏠 Toiture en ardoise apportant élégance et caractère
🧱 Isolation par l’extérieur pour un meilleur confort thermique
🛏️ À l’étage, vous retrouverez une agréable pièce de vie salon / séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau, des WC ainsi que deux belles chambres spacieuses offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
🌿 À l’extérieur, la vue dégagée sur le jardin et la terrasse promet de merveilleux moments de détente et de convivialité en pleine nature.
🎨 Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d’en faire un lieu unique à votre image.
📍 Vous profiterez également de la proximité des commerces, écoles, transports et services médicaux pour un quotidien facilité.
💫 Une opportunité rare pour les amoureux d’espace, de tranquillité et de projets personnalisés.
📞 Contactez dès maintenant Cyliad Immobilier pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Secteur campagne
- Proche plage
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol154 m²
- Séjour24 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationExtérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVM874
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine25 m²
- Chambre 1 (9,75 m²) + placard (0,5 m²)10 m²
- Chambre 210,05 m²
- Chaufferie 20 m² au sol m²
- Cave 2 m² au sol m²
- WC 1,46 m²
- Salle d'eau 7,7 m²
- Couloir7,5 m²
- Cuisine9,67 m²
- WC1,31 m²
- Salon9,83 m²
- Séjour14 m²
- Chambre 3 avec dressing11,66 m²
- Chambre 410,77 m²
- Salle d'eau3,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3290.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
