Exclusivité
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EXCLUSIVITÉ - Maison T5 à SAINT-BENOÎT-DES-ONDES
334 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 651 m²
🏡 SAINT-BENOÎT-DES-ONDES – EN EXCLUSIVITÉ CHEZ CYLIAD IMMOBILIER
🌊 Et si vous posiez vos valises à proximité de la mer, proche de Cancale et de Saint-Malo ?
Située à Saint-Benoît-des-Ondes, cette maison de 108 m² de surface totale (99 m² habitables) vous séduira par ses volumes, ses quatre chambres et son agréable jardin de 651 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Une configuration fonctionnelle qui permet d'accueillir confortablement toute la famille.
🚗 Côté dépendances, un garage attenant avec mezzanine offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
🌳 À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 651 m². Un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sérénité.
⭐ CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
• Un emplacement privilégié à proximité du littoral.
• Les commerces et services accessibles facilement.
• Un jardin clos et arboré de 651 m².
• Une terrasse avec store-banne de 4 mètres
• Un garage attenant avec mezzanine.
• Une cheminée avec insert.
• Un cadre adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à des séjours en bord de mer.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude.
📹 Visite virtuelle privée disponible.
🌊 Et si vous posiez vos valises à proximité de la mer, proche de Cancale et de Saint-Malo ?
Située à Saint-Benoît-des-Ondes, cette maison de 108 m² de surface totale (99 m² habitables) vous séduira par ses volumes, ses quatre chambres et son agréable jardin de 651 m².
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert. Une chambre, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Une configuration fonctionnelle qui permet d'accueillir confortablement toute la famille.
🚗 Côté dépendances, un garage attenant avec mezzanine offre un espace de stationnement et de rangement appréciable.
🌳 À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et arboré de 651 m². Un véritable espace de tranquillité pour profiter des beaux jours, organiser des repas en terrasse ou laisser les enfants jouer en toute sérénité.
⭐ CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
• Un emplacement privilégié à proximité du littoral.
• Les commerces et services accessibles facilement.
• Un jardin clos et arboré de 651 m².
• Une terrasse avec store-banne de 4 mètres
• Un garage attenant avec mezzanine.
• Une cheminée avec insert.
• Un cadre adapté aussi bien à une vie à l'année qu'à des séjours en bord de mer.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable ou pour ceux qui recherchent un pied-à-terre sur la Côte d'Émeraude.
📹 Visite virtuelle privée disponible.
Les points forts du bien
- Proche Mer
- Proximité des commerces
- Maison entièrement rénovée
- Propriété close
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol108 m²
- Séjour28 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise crochet inox
- LocalisationSaint-Benoît-des-Ondes 35114
- RéférenceVM925
Détail des pièces
- Entrée 5,20 m²
- Dégagement 3,55 m²
- WC0,70 m²
- Salle de Bains 4,05 m²
- Chambre n°1 10,85 m²
- Séjour 28,15 m²
- Cuisine 9,60 m²
- Palier 3,45 m²
- Salle d'eau 3,35 m²
- WC 1,30 m²
- Chambre n°2 7,80 m²
- Chambre n°3 10 m²
- Chambre n°4 11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
