Exclusivité
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Maison T4 - Le Mont-Dol
210 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 90.87 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 621 m²
🌟 Exclusivité Cyliad Immobilier – Le Mont-Dol 🌟
Dans un cadre bucolique et préservé 🌿, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 90,87 m², édifiée en 1900 et rénovée en 2015, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui 🏡✨.
Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres situées à l’étage 🛏️, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante ☀️, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison 🍽️, prolongée par une véranda conviviale idéale en toute saison 🌸.
Le charme opère immédiatement grâce aux matériaux d’époque : pierres apparentes, poutres et parquets anciens 🪵, subtilement associés au confort moderne du double vitrage PVC.
Côté sanitaires, la maison dispose d’une salle d’eau en rez-de-chaussée 🚿, d’une seconde pièce d’eau à l’étage ainsi que de deux WC 🚻, pour un confort de vie au quotidien. Un vaste grenier complète l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif selon vos envies 🎨📚.
À l’extérieur 🌳, vous profiterez d’un terrain de 621 m², dont une partie non attenante, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux repas d’été ou aux instants en famille 🍃☀️.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur 🛠️, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Située en campagne 🌾, elle bénéficie d’un environnement calme et ressourçant, tout en restant à proximité des commodités essentielles accessibles en moins de 15 minutes en voiture 🚗🛒.
💎 Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
📞 Contactez Cyliad Immobilier dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison pleine de possibilités 🔑🏡
Dans un cadre bucolique et préservé 🌿, découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 90,87 m², édifiée en 1900 et rénovée en 2015, où l’authenticité de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui 🏡✨.
Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres situées à l’étage 🛏️, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Vous apprécierez son séjour lumineux de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition traversante ☀️, ainsi que sa cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison 🍽️, prolongée par une véranda conviviale idéale en toute saison 🌸.
Le charme opère immédiatement grâce aux matériaux d’époque : pierres apparentes, poutres et parquets anciens 🪵, subtilement associés au confort moderne du double vitrage PVC.
Côté sanitaires, la maison dispose d’une salle d’eau en rez-de-chaussée 🚿, d’une seconde pièce d’eau à l’étage ainsi que de deux WC 🚻, pour un confort de vie au quotidien. Un vaste grenier complète l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement : bureau, chambre supplémentaire ou espace créatif selon vos envies 🎨📚.
À l’extérieur 🌳, vous profiterez d’un terrain de 621 m², dont une partie non attenante, véritable écrin de verdure propice aux moments de détente, aux repas d’été ou aux instants en famille 🍃☀️.
La maison nécessite un rafraîchissement intérieur 🛠️, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie à votre image.
Située en campagne 🌾, elle bénéficie d’un environnement calme et ressourçant, tout en restant à proximité des commodités essentielles accessibles en moins de 15 minutes en voiture 🚗🛒.
💎 Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire.
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Les points forts du bien
- Cachet de la pierre
- Grand garage
- Véranda
- Pièce à aménager au dessus du garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol94 m²
- Séjour27 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionTraversant
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationMont-Dol 35120
- RéférenceVM838
Détail des pièces
- Palier1,97 m²
- Cuisine - Salle à manger27,36 m²
- Salon11,97 m²
- WC1,83 m²
- Salle d'eau4,35 m²
- Palier6,6 m²
- Chambre 19,8 m²
- Chambre 210,25 m²
- Chambre 310,69 m²
- Wc + point d'eau6,05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
