Coup de cœur
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Magnifique Duplex T3 à Saint Benoit des Ondes - Bord de mer
235 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.09 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
✨ Découvrez ce duplex coup de cœur, à deux pas de la mer et des commerces 🌊🛍️
Nous vous proposons à la vente ce superbe appartement T3 en duplex, situé au 1er et dernier étage, avec un agréable jardin commun 🌿 et une place de parking privative.
Au premier niveau, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne 🪵, une cuisine aménagée 🍽️, une salle d’eau moderne 🚿 ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres 🛏️🛏️ et un bureau 💼, parfait pour le télétravail ou un espace complémentaire.
✨ Entièrement rénové avec goût, cet appartement est impeccablement entretenu : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
💰 Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole
✅ Aucune procédure en cours
📞 Une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché… Contactez-nous rapidement pour une visite !
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Au premier niveau, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec parquet en chêne 🪵, une cuisine aménagée 🍽️, une salle d’eau moderne 🚿 ainsi que des WC indépendants.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres 🛏️🛏️ et un bureau 💼, parfait pour le télétravail ou un espace complémentaire.
✨ Entièrement rénové avec goût, cet appartement est impeccablement entretenu : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
💰 Faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole
✅ Aucune procédure en cours
📞 Une pépite comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché… Contactez-nous rapidement pour une visite !
Les points forts du bien
- Bord de mer à 100 m
- Entièrement rénové
- Faibles charges - Syndic bénévol
- Petite copropriété
- Jardin commun
- Abris en bois
- Place de parking privative
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone
- Surface au sol77 m²
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- IsolationMur intérieur
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- LocalisationSaint-Benoît-des-Ondes 35114
- RéférenceVA2024
Détail des pièces
- Entrée/Salon séjour 17,32 m²
- Palier1,97 m²
- Cuisine12,99 m²
- WC1,31 m²
- Salle de bain4,8 m²
- Palier1,55 m²
- Bureau3,61 m²
- Chambre 114,65 m²
- Chambre 27,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 222 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
