Exclusivité
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Appartement T3 - Saint Méloir des Ondes
259 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.08 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🌿 EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – UN APPARTEMENT OÙ IL FAIT BON VIVRE !
📍 Saint-Méloir-des-Ondes – Au cœur du village
Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici, à Saint-Méloir-des-Ondes ? 😊
À deux pas des commerces et des commodités, nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement T3 de 64,38 m², idéalement situé entre Saint-Malo, Cancale et les paysages de la Côte d’Émeraude.
☀️ Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une belle pièce de vie, agréable et conviviale. Elle se prolonge par un balcon exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil le matin ou simplement s’accorder un petit moment de détente en extérieur.
🏡 Côté intérieur, l’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement.
🚗 Et parce que le confort, c’est aussi pouvoir stationner facilement, ce bien dispose d’un très grand garage situé dans un parking sécurisé, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire dans ce même parking.
Mais son véritable petit plus ? Son emplacement ! 😉
🛍️ Les commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied. Et lorsque l’envie vous prend de prendre l’air, Saint-Malo, Cancale, les plages et les paysages de la Côte d’Émeraude sont à quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour profiter du littoral ou un investissement locatif, cet appartement offre un joli compromis entre confort, praticité et qualité de vie.
✨ On aime particulièrement :
🌿 Son emplacement au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes
☀️ Sa belle luminosité
🌅 Son balcon exposé Est
🍽️ Sa cuisine aménagée et équipée
🛏️ Ses deux chambres
🚗 Son très grand garage en parking sécurisé
🅿️ Sa place de stationnement supplémentaire
🛍️ Les commerces et services accessibles à pied
🌊 La proximité de Saint-Malo, Cancale et des plages
📞 Une visite ? Contactez Cyliad Immobilier et venez découvrir par vous-même cet appartement qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous !
📍 Saint-Méloir-des-Ondes – Au cœur du village
Et si votre prochain chez-vous se trouvait ici, à Saint-Méloir-des-Ondes ? 😊
À deux pas des commerces et des commodités, nous vous invitons à découvrir cet agréable appartement T3 de 64,38 m², idéalement situé entre Saint-Malo, Cancale et les paysages de la Côte d’Émeraude.
☀️ Dès l’entrée, la lumière s’invite dans une belle pièce de vie, agréable et conviviale. Elle se prolonge par un balcon exposé Est, parfait pour profiter des beaux jours, prendre son café au soleil le matin ou simplement s’accorder un petit moment de détente en extérieur.
🏡 Côté intérieur, l’appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable avec une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, une salle d’eau et plusieurs espaces de rangement.
🚗 Et parce que le confort, c’est aussi pouvoir stationner facilement, ce bien dispose d’un très grand garage situé dans un parking sécurisé, ainsi que d’une place de stationnement supplémentaire dans ce même parking.
Mais son véritable petit plus ? Son emplacement ! 😉
🛍️ Les commerces, services et commodités du quotidien sont accessibles à pied. Et lorsque l’envie vous prend de prendre l’air, Saint-Malo, Cancale, les plages et les paysages de la Côte d’Émeraude sont à quelques minutes seulement.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour profiter du littoral ou un investissement locatif, cet appartement offre un joli compromis entre confort, praticité et qualité de vie.
✨ On aime particulièrement :
🌿 Son emplacement au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes
☀️ Sa belle luminosité
🌅 Son balcon exposé Est
🍽️ Sa cuisine aménagée et équipée
🛏️ Ses deux chambres
🚗 Son très grand garage en parking sécurisé
🅿️ Sa place de stationnement supplémentaire
🛍️ Les commerces et services accessibles à pied
🌊 La proximité de Saint-Malo, Cancale et des plages
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Les points forts du bien
- 2 chambres
- Balcon
- Double exposition Est - Sud
- Grand garage de 28 m2
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol64 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Méloir-des-Ondes 35350
- RéférenceVA2047
Détail des pièces
- Entrée3,12 m²
- Cuisine13,94 m²
- Séjour15,33 m²
- Chambre 112,27 m²
- Chambre 210,31 m²
- Salle d'eau4,82 m²
- WC1,89 m²
- Dégagement2,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
