Exclusivité
Appartement T3 - Saint Méloir des Ondes
259 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.08 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🌿 Votre nouveau chez-vous vous attend à Saint-Méloir-des-Ondes !
📍 À deux pas des commerces et des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 64,38 m², idéalement situé au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, entre Saint-Malo, Cancale et les magnifiques paysages de la Côte d'Émeraude.
✨ Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son balcon vous permettra de profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un repas en extérieur.
🏡 L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Une cuisine pratique et conviviale
🛏️ Deux chambres confortables
🚿 Une salle d'eau moderne
📦 Des espaces de rangement bien pensés
❤️ Son véritable atout ? Une localisation idéale ! Vous profitez d'un environnement calme tout en ayant les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Les plages, le port de Cancale, Intra-Muros à Saint-Malo et les plus beaux sites de la Côte d'Émeraude sont accessibles en quelques minutes seulement.
💼 Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases !
🌟 Les points forts
✅ Balcon Est agréable
✅ Belle luminosité
✅ Deux chambres
✅ Commerces accessibles à pied
✅ Environnement calme et recherché
✅ À quelques minutes de Saint-Malo, Cancale et des plages
📞 Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui Cyliad Immobilier pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien où il fait bon vivre.
📍 À deux pas des commerces et des commodités, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T3 de 64,38 m², idéalement situé au cœur de Saint-Méloir-des-Ondes, entre Saint-Malo, Cancale et les magnifiques paysages de la Côte d'Émeraude.
✨ Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son balcon vous permettra de profiter des beaux jours autour d'un café ou d'un repas en extérieur.
🏡 L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec :
🛋️ Une belle pièce de vie lumineuse
🍽️ Une cuisine pratique et conviviale
🛏️ Deux chambres confortables
🚿 Une salle d'eau moderne
📦 Des espaces de rangement bien pensés
❤️ Son véritable atout ? Une localisation idéale ! Vous profitez d'un environnement calme tout en ayant les commerces, écoles, services et transports accessibles à pied. Les plages, le port de Cancale, Intra-Muros à Saint-Malo et les plus beaux sites de la Côte d'Émeraude sont accessibles en quelques minutes seulement.
💼 Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre en bord de mer ou d'un investissement locatif, ce bien coche toutes les cases !
🌟 Les points forts
✅ Balcon Est agréable
✅ Belle luminosité
✅ Deux chambres
✅ Commerces accessibles à pied
✅ Environnement calme et recherché
✅ À quelques minutes de Saint-Malo, Cancale et des plages
📞 Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez dès aujourd'hui Cyliad Immobilier pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien où il fait bon vivre.
Les points forts du bien
- 2 chambres
- Balcon
- Double exposition Est - Sud
- Grand garage de 28 m2
- Place de parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Surface au sol64 m²
- Séjour15 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationSaint-Méloir-des-Ondes 35350
- RéférenceVA2028
Détail des pièces
- Entrée3,12 m²
- Cuisine13,94 m²
- Séjour15,33 m²
- Chambre 112,27 m²
- Chambre 210,31 m²
- Salle d'eau4,82 m²
- WC1,89 m²
- Dégagement2,4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
