Exclusivité
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Magnifique T3 avec jardin - Proche plages et mer
329 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 65.43 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
🌊 NOUVELLE EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER – T3 À DEUX PAS DE LA MER ! 🏖️
Un appartement qui coche beaucoup de cases… et qui pourrait bien vous faire craquer ! 😊
Situé à proximité de la mer et des plages, ce très agréable T3 offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible.
☀️ Exposé Est, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle dès le matin, tout en étant préservé des fortes chaleurs de l’après-midi en été. Un vrai plus au quotidien !
🍽️ Gros coup de cœur pour la cuisine : elle est neuve, aménagée et entièrement équipée avec de l’électroménager Whirlpool 6ème Sens. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les recettes !
🌿 Autre atout que l’on adore : une agréable terrasse couverte donnant sur un très beau jardin privatif. Café du matin, déjeuner au soleil ou moment de détente au calme… cet extérieur est une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
🚗 Et pour le stationnement ? Un double garage sécurisé d’environ 25 m² ! De quoi stationner deux véhicules confortablement et conserver un bel espace pour vos vélos, équipements ou rangements.
🏡 Le tout au sein d’une copropriété récente, avec des charges annuelles modestes et une faible taxe foncière.
🌊 Et surtout… la mer et les plages sont toutes proches ! Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral, que ce soit à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement.
✨ T3 lumineux + cuisine neuve + terrasse couverte + jardin privatif + double garage sécurisé de 25 m² + proximité de la mer…
Difficile de demander beaucoup plus !
📞 Venez le découvrir avec CYLIAD IMMOBILIER. Il pourrait bien vous réserver une belle surprise !
Un appartement qui coche beaucoup de cases… et qui pourrait bien vous faire craquer ! 😊
Situé à proximité de la mer et des plages, ce très agréable T3 offre un cadre de vie confortable, lumineux et paisible.
☀️ Exposé Est, l’appartement profite d’une belle lumière naturelle dès le matin, tout en étant préservé des fortes chaleurs de l’après-midi en été. Un vrai plus au quotidien !
🍽️ Gros coup de cœur pour la cuisine : elle est neuve, aménagée et entièrement équipée avec de l’électroménager Whirlpool 6ème Sens. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises… et sortir les recettes !
🌿 Autre atout que l’on adore : une agréable terrasse couverte donnant sur un très beau jardin privatif. Café du matin, déjeuner au soleil ou moment de détente au calme… cet extérieur est une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours.
🚗 Et pour le stationnement ? Un double garage sécurisé d’environ 25 m² ! De quoi stationner deux véhicules confortablement et conserver un bel espace pour vos vélos, équipements ou rangements.
🏡 Le tout au sein d’une copropriété récente, avec des charges annuelles modestes et une faible taxe foncière.
🌊 Et surtout… la mer et les plages sont toutes proches ! Un emplacement idéal pour profiter pleinement du littoral, que ce soit à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement.
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Les points forts du bien
- Jardin privatif
- Proche commerces et centre village
- Proche plage La Touesse, Du Guesclin, des chevrets
- Très grand garage en S/S sécurisé
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
- Surface au sol65 m²
- Séjour31 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Coulomb 35350
- RéférenceVA2039
Détail des pièces
- Séjour - Cuisine + PL31,40 m²
- Chambre 111,71 m²
- Chambre 29,00 m²
- SdE5,30 m²
- Wc1,87 m²
- Buanderie2,07 m²
- Dégagement4,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 313 500 €. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 801 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 894.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
