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T2 / T3 - DINARD – Centre-ville / Plage de l’Écluse à pied
317 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
DINARD – À 300 m de la plage de l’Écluse & cœur de ville 🌊✨
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement Dinardais idéalement situé : plage, commerces, restaurants… tout se fait à pied ! 🚶♂️
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, apportant cachet et luminosité ☀️
Au fil du temps, l’appartement a été réaménagé avec l’ouverture d’une ancienne chambre afin d’offrir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il sera toutefois relativement aisé de retrouver sa configuration initiale et de recréer une seconde chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. 🛋️
Il se compose aujourd’hui :
✔️ une cave d’environ 8 m² située juste en dessous 🧱
✔️ une courrette collective exposée plein sud 🌞, idéale pour profiter des beaux jours
Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, décoration, cuisine, électricité), mais le potentiel est indéniable 💡
👉 Les huisseries ont déjà été remplacées, un premier investissement déjà réalisé.
Petite copropriété sans procédure en cours 🤝
💙 Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme à Dinard.
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement Dinardais idéalement situé : plage, commerces, restaurants… tout se fait à pied ! 🚶♂️
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, apportant cachet et luminosité ☀️
Au fil du temps, l’appartement a été réaménagé avec l’ouverture d’une ancienne chambre afin d’offrir une pièce de vie plus spacieuse et conviviale. Il sera toutefois relativement aisé de retrouver sa configuration initiale et de recréer une seconde chambre selon les besoins des futurs acquéreurs. 🛋️
Il se compose aujourd’hui :
- d’une pièce de vie agréable
- d’une cuisine indépendante 🍽️
- d’un couloir desservant une salle d’eau 🚿
- d’une grande chambre avec dressing 👗
✔️ une cave d’environ 8 m² située juste en dessous 🧱
✔️ une courrette collective exposée plein sud 🌞, idéale pour profiter des beaux jours
Des travaux de rénovation sont à prévoir (sols, décoration, cuisine, électricité), mais le potentiel est indéniable 💡
👉 Les huisseries ont déjà été remplacées, un premier investissement déjà réalisé.
Petite copropriété sans procédure en cours 🤝
💙 Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre ou une résidence principale pleine de charme à Dinard.
Les points forts du bien
- Plage de l’Écluse à pied
- Coeur de ville
- Rare sur le secteur
- Belle hauteur sous plafond
- en RDC
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone, Volets électriques
- Séjour32 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationDinard 35800
- RéférenceVA2023
Détail des pièces
- Pièce de vie32,16 m²
- Cuisine11,73 m²
- Dégagement2,7 m²
- Salle d'eau avec wc4,11 m²
- Chambre13,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 984 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1690.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier +33 2 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
