Appartement à vendre, 2 pièces - Saint-Malo 35400
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Rare - Appartement à rénover à Saint Ideuc

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Descriptif du bien

  • Surface : 40 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non
Uniquement chez Cyliad Immobilier -  Appartement T2 au cœur de Saint-Ideuc
Dans un charmant bâtiment de 1850, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé au 2ᵉ étage d’une copropriété de 7 lots d’habitation. Idéalement situé à 1 km des plages de Rochebonne et du Minihic, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, parfait pour profiter du cadre côtier malouin.
L’appartement se compose de deux volumes distincts séparés par un mur porteur, offrant un agencement atypique et plein de caractère. Les travaux de remplacement de la toiture et du ravalement de la copropriété ont été votés et appelés, assurant une tranquillité d'esprit pour l'acquéreur.
Proposé à un prix prenant en compte les travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité pour personnaliser votre projet immobilier. Que ce soit pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Cyliad Immobilier – Expertise et bienveillance au cœur de vos projets

Les points forts du bien

  • Cachet du batiment
  • Très bien situé
  • Proche plages Minihic et Rochebonne
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Digicode, Fibre optique
  • Surface au sol
    40 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Sans
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saint-Malo 35400
  • Référence
    VA1963

Détail des pièces

  • Cuisine
    13,7 m²
  • Chambre
    22 m²
  • Wc
    1,43 m²
  • Salle d'eau
    3 m²

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011

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