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Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Saint-Benoît-des-Ondes 35114
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T7 rénovée proche mer à Saint Benoit des Ondes

447 200

Maison traditionnelle à vendre, 8 pièces - Saint-Benoît-des-Ondes 35114
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Descriptif du bien

  • Surface : 139.95 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 084 m²
Opportunité grande famille chez Cyliad Immobilier, laissez-vous séduire par cette élégante résidence de style néo-breton, entièrement rénovée, située à Saint-Benoît-des-Ondes, offrant une généreuse surface habitable de 140 m2.

🌟 Au sein d'un sous-sol complet, vous découvrirez une chaufferie, une cave, un espace garage, ainsi qu'une buanderie agrémentée d'une cheminée.

🌟 Le rez-de-chaussée révèle une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une chambre avec placard à l'ouest, une salle d'eau, un W.C, et deux charmantes chambres au nord. Pour parfaire cet étage, une terrasse en bois orientée sud et ouest, accessible depuis la cuisine et la salle à manger, crée un véritable havre de paix offrant une vue dégagée sur le jardin aménagé au sud.

🌟 Le premier étage, avec une belle vue sur la mer, dévoile un généreux palier avec rangement, trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et un W.C.

🌟 Les espaces extérieurs, s'étendant sur environ 1084 m2, comprennent un jardin clos et arboré, ainsi qu'un terrain de pétanque, invitant à profiter des journées ensoleillées en compagnie d'amis.
Cette demeure, entièrement rénovée, est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec des radiateurs en fonte.

🌟 Les huisseries en double vitrage rénovées, les volets motorisés et le système d'aspiration centralisée ajoutent une touche de modernité et de confort à cette propriété exceptionnelle.

Pour en savoir d'avantage sur cette propriété unique, harmonisant charme et fonctionnalité à deux pas de la mer, n'hésitez pas à contacter rapidement Cyliad Immobilier !

Les points forts du bien

  • Maison sur sous sol complet
  • Entièrement rénové en 2024
  • Grande terrasse Sud - Ouest
  • Grand terrain sans vis à vis
  • Proche baie de Cancale
  • Idéal grande famille ( 6 / 7 Chambres )
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    233 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    60 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1975
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Saint-Benoît-des-Ondes 35114
  • Référence
    VM488

Détail des pièces

  • Sous-Sol - Garage
    21,68 m²
  • Atelier
    10,46 m²
  • Cellier
    18,36 m²
  • Cave
    7,89 m²
  • Dégagement
    13,54 m²
  • Chaufferie
    7,51 m²
  • Pièce
    13,16 m²
  • Entrée
    8,16 m²
  • Cuisine
    15,09 m²
  • Chambre 1
    10,51 m²
  • Bureau ou Chambre 2
    9,39 m²
  • Wc
    1,48 m²
  • Salle d'eau
    5,24 m²
  • Chambre 3
    14,03 m²
  • Salon / Salle à manger
    25,17 m²
  • Palier
    8,83 m²
  • Chambre 4
    11,8 m²
  • Salle de bain
    4,01 m²
  • Wc 2
    1,29 m²
  • Bureau
    5,63 m²
  • Chambre 5
    11,78 m²
  • Pièce supplémentaire / potentiel chambre 6
    7,54 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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