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Maison T5 + Maison T2 Espérance - 600 mètres de la plage
585 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 276 m²
À découvrir : Maison principale T5 + Maisonnette T2 à 600 m des Thermes de Saint-Malo
Cyliad Immobilier vous propose une propriété d'exception située à seulement 600 mètres des plages et des célèbres Thermes de Saint-Malo. Cette propriété unique combine une maison principale T5 de 108 m² ( 88 m² habitable ) avec sous-sol complet et une maisonnette T2 de 32 m² indépendante, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié ou concrétiser un projet locatif.
La maison principale séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre 42,5 m² comprenant une pièce isolée, une cave, une buanderie équipée (avec douche et WC) et un garage, parfaits pour le rangement ou l’aménagement d’un espace personnalisé.
Au premier étage, la cuisine de 11,4 m² et le salon-séjour de 22 m², orienté plein sud, forment un espace de vie lumineux et convivial. Une chambre et des WC indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage est dédié au confort avec trois chambres mansardées et une salle de bains, un espace parfait pour accueillir famille ou amis.
La maisonnette T2 indépendante, entièrement équipée avec une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC, offre un fort potentiel, que ce soit pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
Idéalement placée à proximité de la mer, cette propriété représente une opportunité rare. Contactez Cyliad Immobilier pour plus d’informations ou planifier une visite.
Cyliad Immobilier vous propose une propriété d'exception située à seulement 600 mètres des plages et des célèbres Thermes de Saint-Malo. Cette propriété unique combine une maison principale T5 de 108 m² ( 88 m² habitable ) avec sous-sol complet et une maisonnette T2 de 32 m² indépendante, idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié ou concrétiser un projet locatif.
La maison principale séduit par son agencement optimisé et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre 42,5 m² comprenant une pièce isolée, une cave, une buanderie équipée (avec douche et WC) et un garage, parfaits pour le rangement ou l’aménagement d’un espace personnalisé.
Au premier étage, la cuisine de 11,4 m² et le salon-séjour de 22 m², orienté plein sud, forment un espace de vie lumineux et convivial. Une chambre et des WC indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage est dédié au confort avec trois chambres mansardées et une salle de bains, un espace parfait pour accueillir famille ou amis.
La maisonnette T2 indépendante, entièrement équipée avec une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC, offre un fort potentiel, que ce soit pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
Idéalement placée à proximité de la mer, cette propriété représente une opportunité rare. Contactez Cyliad Immobilier pour plus d’informations ou planifier une visite.
Les points forts du bien
- Maison bien agencée avec du cachet
- Pièce de vie au Sud
- Maisonnette T2 complète et indépendante
- Sous sol complet avec garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol180 m²
- Séjour22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise, crochet inox
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVM551
Détail des pièces
- Pièce 1 - 10,3 m² m²
- Garage - 16,5 m² m²
- Pièce 2 isolée - 13 m² m²
- Buanderie ( Douche + Wc ) - 13 m² m²
- Couloir6,2 m²
- Cuisine11,4 m²
- Chambre 111,6 m²
- Salon Séjour avec insert bois22 m²
- Palier wc0,9 m²
- Wc avec point d'eau1 m²
- Placard sous escalier - 1,5 m² sol0,85 m²
- Palier - 8 m² sol6,4 m²
- Chambre 2 - 11 m² sol6,3 m²
- Chambre 3 - 11 m² sol6,8 m²
- Chambre 4 - 13 m² sol8,7 m²
- Salle de bains - 8,1 m² sol4,5 m²
- Annexe - T2 - Pièce de vie14,5 m²
- Annexe - T2 - Chambre11 m²
- Annexe - T2 - Cuisine3,5 m²
- Annexe - T2 - Salle d'eau + Wc3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
