Exclusivité
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Maison mitoyenne T4 en pierre - Saint méloir des Ondes
299 250 €
Descriptif du bien
- Surface : 126 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 330 m²
🏡 Exclusivité Cyliad Immobilier – Charmante maison en pierre proche centre-ville
Cyliad vous présente en exclusivité cette maison en pierre de 126 m² ( 99 m² habitable ) pleine de caractère, située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle Aasgard, idéal pour des soirées cocooning.
La cuisine aménagée et équipée offre un bel espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec buanderie et de toilettes séparées.
Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi que des toilettes, avec la possibilité d’y aménager une douche supplémentaire.
Au 2e étage, les combles aménagés offrent un bel espace polyvalent, parfait pour une 3e chambre, une salle de jeux ou un bureau.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois de 30 m², exposée sud, ainsi que d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
📍 Situation idéale : proche des commerces, écoles et transports.
📞 Une visite ? Contactez Cyliad Immobilier au 02 56 52 24 25.
Cyliad vous présente en exclusivité cette maison en pierre de 126 m² ( 99 m² habitable ) pleine de caractère, située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d’un poêle Aasgard, idéal pour des soirées cocooning.
La cuisine aménagée et équipée offre un bel espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec buanderie et de toilettes séparées.
Au 1er étage, un palier dessert deux grandes chambres ainsi que des toilettes, avec la possibilité d’y aménager une douche supplémentaire.
Au 2e étage, les combles aménagés offrent un bel espace polyvalent, parfait pour une 3e chambre, une salle de jeux ou un bureau.
Côté extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois de 30 m², exposée sud, ainsi que d’un jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
📍 Situation idéale : proche des commerces, écoles et transports.
📞 Une visite ? Contactez Cyliad Immobilier au 02 56 52 24 25.
Les points forts du bien
- Proche centre bourg
- Proche commerces
- Axe vers Saint Malo ( 5 mn )
- Jardin Sud
- Idéal primo-accédant
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol126 m²
- Séjour36 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationIntérieur
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise fibro-ciment
- LocalisationSaint-Méloir-des-Ondes 35350
- RéférenceVM565
Détail des pièces
- Entrée-salon-séjour35,82 m²
- Cuisine15,43 m²
- WC0,79 m²
- Salle d'eau-buanderie5,94 m²
- Palier-couloir3,71 m²
- Chambre 113,7 m²
- Chambre 215,38 m²
- WC-point d'eau2,75 m²
- Chambre 3 (habitable) - 28,27 m² Sol5,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
