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Maison pierre T3 avec garage en bord de mer
269 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 208 m²
Découvrez cette superbe maison en pierre de 92 m², entièrement rénovée en 2021, au cœur du village pittoresque de Saint-Benoît-des-Ondes, à seulement 300 mètres du bord de mer. Ce bien offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité des commodités.
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments gourmands. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Au premier étage, un dégagement dessert deux charmantes chambres de 11 m², chacune équipée de placards pour un rangement optimisé. Le vaste palier de 8 m², avec son parquet massif, peut facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Le salon, situé dans une extension moderne, bénéficie d'une grande luminosité, offrant un espace de vie chaleureux à côté d'une vaste salle de bains avec toilettes.
Le plan de cette maison, alliant caractère ancien et touches contemporaines, saura séduire un large éventail d'acheteurs, qu'ils cherchent une résidence principale ou secondaire.
À l'extérieur, une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis offre un cadre idéal.
Un atout supplémentaire de cette propriété est son garage, complété par un placard et une petite buanderie, parfaits pour abriter une voiture tout en disposant d'un espace atelier.
Au fond du jardin, une dépendance de 22 m², construite en parpaing traditionnel et déjà équipée en eau, électricité et évacuation, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, annexe pour accueillir famille et amis, ou espace de travail.
La maison est équipée de radiateurs électriques traditionnels, avec la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique en optant pour des radiateurs nouvelle génération. L'isolation intérieure et la toiture en ardoise naturelle sont en excellent état, et l'assainissement, raccordé au tout-à-l'égout, est conforme aux normes actuelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments gourmands. Vous y trouverez également une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Au premier étage, un dégagement dessert deux charmantes chambres de 11 m², chacune équipée de placards pour un rangement optimisé. Le vaste palier de 8 m², avec son parquet massif, peut facilement être aménagé en bureau ou en coin lecture. Le salon, situé dans une extension moderne, bénéficie d'une grande luminosité, offrant un espace de vie chaleureux à côté d'une vaste salle de bains avec toilettes.
Le plan de cette maison, alliant caractère ancien et touches contemporaines, saura séduire un large éventail d'acheteurs, qu'ils cherchent une résidence principale ou secondaire.
À l'extérieur, une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis offre un cadre idéal.
Un atout supplémentaire de cette propriété est son garage, complété par un placard et une petite buanderie, parfaits pour abriter une voiture tout en disposant d'un espace atelier.
Au fond du jardin, une dépendance de 22 m², construite en parpaing traditionnel et déjà équipée en eau, électricité et évacuation, offre de nombreuses possibilités : logement locatif, annexe pour accueillir famille et amis, ou espace de travail.
La maison est équipée de radiateurs électriques traditionnels, avec la possibilité d'améliorer l'efficacité énergétique en optant pour des radiateurs nouvelle génération. L'isolation intérieure et la toiture en ardoise naturelle sont en excellent état, et l'assainissement, raccordé au tout-à-l'égout, est conforme aux normes actuelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée
- Très beaux volumes
- Garage complet
- Annexe en parpaing de 22 m2
- Potentiel locatif supplémentaire
- Idéal secondaire ou investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour16 m²
- Surface terrasse33 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Benoît-des-Ondes 35114
- RéférenceVM591
Détail des pièces
- Cuisine12,74 m²
- Salle d'eau2,2 m²
- Couloir2 m²
- Salle à manger16,35 m²
- Wc1 m²
- Garage - 20,5 m² m²
- Terrasse - 33 m² m²
- Palier1,35 m²
- Palier / Bureau8,82 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Placard palier0,55 m²
- Wc0,8 m²
- Salon18 m²
- Salle de bains6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
