Nouveauté
+ de photos
Maison pierre T3 avec garage en bord de mer
292 600 €
Descriptif du bien
- Surface : 91.99 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 208 m²
NOUVEAUTÉ chez Cyliad Immobilier : Élégante Maison Mitoyenne Rénovée à Saint-Benoît-des-Ondes à 300 mètres du bord de mer.
Venez découvrir cette superbe maison en pierre de 92 m², rénovée en 2021 et située dans le pittoresque village de Saint-Benoît-des-Ondes.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger spacieuse et lumineuse.
Un escalier en chêne massif vous conduira au premier étage, où un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m², un placard, ainsi qu'un vaste palier de 8 m² pouvant aisément être transformé en bureau toutes ces surfaces sur parquet massif.
Le salon, baigné de lumière, prend place dans une extension moderne de la maison, à côté d'une grande salle de bains avec toilettes.
L'agencement, à la fois atypique, moderne et fonctionnel, saura séduire une large gamme d'acheteurs.
Atout supplémentaire : un garage complet avec placard et une petite buanderie, idéal pour abriter une voiture tout en disposant d'un espace atelier.
À l'extérieur, une terrasse de 33 m², sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour des moments de détente, accompagnée d'un jardin verdoyant de 50 m², propice à la relaxation.
Un autre avantage de cette propriété est la dépendance de 22 m² au fond du jardin. Ce bâtiment en parpaing traditionnel, déjà équipé en eau, électricité et évacuation, offre un potentiel intéressant pour créer un logement locatif ou une annexe pour accueillir famille et amis.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques traditionnels, avec la possibilité d'améliorer le classement énergétique en optant pour des radiateurs nouvelle génération. Elle est également dotée d'une isolation intérieure et d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état. L'assainissement, tout à l'égout, est conforme aux normes en vigueur.
Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon, ou partager un repas en famille sur la terrasse ensoleillée.
Ce véritable havre de paix se trouve à seulement 2 minutes à pied des commodités locales, telles que les écoles, commerces, restaurants, et du bord de mer. Plusieurs collèges, médecins généralistes et une crèche sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, la fibre optique est disponible pour un confort optimal.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps à la vente.
Venez découvrir cette superbe maison en pierre de 92 m², rénovée en 2021 et située dans le pittoresque village de Saint-Benoît-des-Ondes.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une salle à manger spacieuse et lumineuse.
Un escalier en chêne massif vous conduira au premier étage, où un dégagement dessert deux belles chambres de 11 m², un placard, ainsi qu'un vaste palier de 8 m² pouvant aisément être transformé en bureau toutes ces surfaces sur parquet massif.
Le salon, baigné de lumière, prend place dans une extension moderne de la maison, à côté d'une grande salle de bains avec toilettes.
L'agencement, à la fois atypique, moderne et fonctionnel, saura séduire une large gamme d'acheteurs.
Atout supplémentaire : un garage complet avec placard et une petite buanderie, idéal pour abriter une voiture tout en disposant d'un espace atelier.
À l'extérieur, une terrasse de 33 m², sans vis-à-vis, offre un cadre idéal pour des moments de détente, accompagnée d'un jardin verdoyant de 50 m², propice à la relaxation.
Un autre avantage de cette propriété est la dépendance de 22 m² au fond du jardin. Ce bâtiment en parpaing traditionnel, déjà équipé en eau, électricité et évacuation, offre un potentiel intéressant pour créer un logement locatif ou une annexe pour accueillir famille et amis.
La maison est chauffée par des radiateurs électriques traditionnels, avec la possibilité d'améliorer le classement énergétique en optant pour des radiateurs nouvelle génération. Elle est également dotée d'une isolation intérieure et d'une toiture en ardoise naturelle en excellent état. L'assainissement, tout à l'égout, est conforme aux normes en vigueur.
Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon, ou partager un repas en famille sur la terrasse ensoleillée.
Ce véritable havre de paix se trouve à seulement 2 minutes à pied des commodités locales, telles que les écoles, commerces, restaurants, et du bord de mer. Plusieurs collèges, médecins généralistes et une crèche sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture. De plus, la fibre optique est disponible pour un confort optimal.
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui ne restera pas longtemps à la vente.
Les points forts du bien
- Entièrement rénovée
- Très beaux volumes
- Garage complet
- Annexe en parpaing de 22 m2
- Potentiel locatif supplémentaire
- Idéal secondaire ou investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Séjour16 m²
- Surface terrasse33 m²
- Chambres2
- WC2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Benoît-des-Ondes 35114
- RéférenceVM501
Détail des pièces
- Cuisine12,74 m²
- Salle d'eau2,2 m²
- Couloir2 m²
- Salle à manger16,35 m²
- Wc1 m²
- Garage - 20,5 m² m²
- Terrasse - 33 m² m²
- Palier1,35 m²
- Palier / Bureau8,82 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211 m²
- Placard palier0,55 m²
- Wc0,8 m²
- Salon18 m²
- Salle de bains6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
