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Maison T2 Rénovée à 200m de la Rance - Saint-Malo
344 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 69.42 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 44 m²
🏡 Cyliad Immobilier vous présente une rare opportunité à Saint-Malo 🌊
Cyliad Immobilier est enchanté de vous dévoiler un véritable joyau niché dans un secteur recherché de Saint-Malo, à seulement quelques pas de la Rance.
Cette bâtisse ancienne, entièrement réhabilitée en 2018, offre un harmonieux mélange de caractère et de confort moderne. D’une superficie de 70 m² au sol (49 m² habitable), elle propose un vaste espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, accompagné d’une buanderie avec toilettes séparées.
Un grand garage isolé, équipé d'une porte sectionnelle électrique, vient parfaire cet espace.
À l’étage, une zone palière mène à la chambre principale, à une pièce polyvalente idéale pour un dressing ou une chambre d’appoint, ainsi qu'à une salle d'eau parfaitement aménagée. De nombreux rangements optimisent cet étage avec ingéniosité.
Cette maison unique, située à seulement 200 mètres de la Rance, saura vous séduire par son authenticité et la qualité de ses prestations. Notez toutefois que la cour, un commun de passage, ne permet pas d’aménagement extérieur.
Cyliad Immobilier est enchanté de vous dévoiler un véritable joyau niché dans un secteur recherché de Saint-Malo, à seulement quelques pas de la Rance.
Cette bâtisse ancienne, entièrement réhabilitée en 2018, offre un harmonieux mélange de caractère et de confort moderne. D’une superficie de 70 m² au sol (49 m² habitable), elle propose un vaste espace de vie comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée, accompagné d’une buanderie avec toilettes séparées.
Un grand garage isolé, équipé d'une porte sectionnelle électrique, vient parfaire cet espace.
À l’étage, une zone palière mène à la chambre principale, à une pièce polyvalente idéale pour un dressing ou une chambre d’appoint, ainsi qu'à une salle d'eau parfaitement aménagée. De nombreux rangements optimisent cet étage avec ingéniosité.
Cette maison unique, située à seulement 200 mètres de la Rance, saura vous séduire par son authenticité et la qualité de ses prestations. Notez toutefois que la cour, un commun de passage, ne permet pas d’aménagement extérieur.
Les points forts du bien
- Très proche du bord de Rance
- Construction en 2018
- Garage avec porte électrique isolée
- Idéal secondaire ou RBNB
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol69 m²
- Séjour26 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Ouest
- Isolationintérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise + Crochets Inox
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVM495
Détail des pièces
- Pièce de vie - Salon Séjour Cuisine A/E26,05 m²
- Buanderie2,8 m²
- Wc1,24 m²
- Garage isolé - Porte sectionnelle électrique - 19,23 m² m²
- Suite parentale + dressing - 14,04 m² ( habitable ) 30,14 m²
- douche - 4,9 m² ( habitable ) 9,19 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
