Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Malo 35400
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Maison T4 mitoyenne proche Rocabey

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - Saint-Malo 35400
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Descriptif du bien

  • Surface : 84.45 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 326 m²
À vendre à Saint-Malo (35400), Cyliad Immobilier est ravi de vous proposer cette maison de 84 m² située près de Rocabey.

Cette maison des années 60 se compose de la manière suivante :

Une entrée mène à une salle à manger avec parquet en chêne massif, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Une extension en enfilade de la salle à manger offre un salon très lumineux exposé à l'ouest, avec baies vitrées et grand velux.

À l'étage, un petit couloir dessert trois chambres, toutes avec parquet en chêne massif et placards
La maison, principalement construite en pierre avec une toiture en ardoise (crochets galvanisés), dispose d'un système de chauffage et de sanitaires au gaz de ville.

L'intérieur nécessite un rafraîchissement, mais une partie de l'installation électrique a été mise aux normes et les huisseries sont en double vitrage oscillo-battant.
Les combles de cette maison sont potentiellement exploitable pour 15 à 20 m² supplémentaire.
La propriété comprend également un garage et une petite buanderie.
Le terrain de 326 m² abrite un abri de jardin en parpaing sous plaque fibrociment.

Pour le stationnement, cette maison offre une place de parking intérieure en plus du garage.

Elle se trouve à 1 km de la plage du Sillon (15 minutes à pied) et à 2 km d'Intramuros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour organiser une première visite de cette maison à vendre.





Les points forts du bien

  • Proche Plage et commerces
  • Potentiel d'agrandissement dans les combles
  • Très bonne exposition
  • Jardin avec abri
  • Parquet massif en chêne
  • Extension sur jardin lumineuse et sans vis à vis
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1960
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Intérieur et toiture
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Saint-Malo 35400
  • Référence
    VM423

Détail des pièces

  • SAS
    1,25 m²
  • SALLE D'EAU + WC
    4,04 m²
  • ENTRÉE
    2,8 m²
  • CUISINE
    9,49 m²
  • SALLE À MANGER
    18,44 m²
  • SALON
    12,63 m²
  • GARAGE 23,5 M2 + BUANDERIE 1,931
  • PALIER + PL
    2,18 m²
  • CHAMBRE 1 + PL
    12,89 m²
  • CHAMBRE 2 + PL
    10,23 m²
  • CHAMBRE 3 + PL
    9,11 m²
  • PLACARD SOUS ESCALIER
    1,39 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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