Affaire exceptionnelle
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Maison Contemporaine T6 à COMBOURG
381 425 €
Descriptif du bien
- Surface : 142.1 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 408 m²
🏡 Cyliad Immobilier vous propose cette superbe maison individuelle de 142,10 m², construite en 2025, offrant confort et modernité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, s’ouvre sur un jardin exposé plein sud. La cuisine américaine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.
✔ Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d’eau privative complète le RDC
✔ À l’étage : Quatre chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le tout sur un terrain de 408 m², avec un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures.
Construite selon les normes RE 2020, cette maison sur vide sanitaire garantit une isolation performante et des économies d’énergie.
📍 Proche des commodités, elle n’attend plus que vous !
📞 Contactez-nous pour une visite.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie de 49 m², baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures en PVC double vitrage, s’ouvre sur un jardin exposé plein sud. La cuisine américaine aménagée et équipée ravira les amateurs de gastronomie.
✔ Au rez-de-chaussée : Une chambre avec salle d’eau privative complète le RDC
✔ À l’étage : Quatre chambres, dont une avec espace dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
Le tout sur un terrain de 408 m², avec un garage intérieur et deux places de stationnement extérieures.
Construite selon les normes RE 2020, cette maison sur vide sanitaire garantit une isolation performante et des économies d’énergie.
📍 Proche des commodités, elle n’attend plus que vous !
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Les points forts du bien
- Maison neuve
- Frais de mutation 3 %
- TVA déductible pour les sociétés
- Vie complète en rdc avec chambre et salle d'eau
- Très belle construction prêt à vous accueillir
- Double plancher chauffant
- Borne de recharge Auto Schneider
- Maison sur vide sanitaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol143 m²
- Séjour49 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- IsolationRE 2020
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises synthétiques
- LocalisationCombourg 35270
- RéférenceVM617
Détail des pièces
- Salon/Salle à manger/Cuisine48,88 m²
- Chambre 1 - suite parentale14,53 m²
- Salle d'eau2,44 m²
- WC1,71 m²
- Palier5,58 m²
- Chambre 216,29 m²
- Chambre 313,75 m²
- Chambre 419 m²
- Chambre 510,45 m²
- WC1,47 m²
- Salle de bains8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000221
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000221
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
