Exclusivité
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Rare - Maison T4 BBC - Saint Méloir des Ondes
454 575 €
Descriptif du bien
- Surface : 119.59 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 473 m²
🏡 EXCLUSIVITÉ Cyliad Immobilier – Maison individuelle BBC, lumineuse et sans vis-à-vis
Cyliad Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison individuelle de 120 m² ( 116 m² habitable ), construite en 2010, alliant élégance, confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 473 m², cette propriété semi plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié.
🌞 Un espace de vie lumineux et fonctionnel de 82 m² en rez-de-chaussée !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace de vie en rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un grand bureau, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
🛏 Un agencement optimisé pour toute la famille
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce supplémentaire ( Bureau / buanderie / chambre d' appoint ), une salle de bains et un second WC, permettant à chacun de profiter de son espace personnel.
🌿 Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Profitez d’une terrasse de 50 m², parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Son jardin paysagé apporte une touche de nature et de sérénité à votre quotidien. Un stationnement intérieur ( Carport ) et deux places extérieures complètent ce bien.
🏡 Une maison économe et bien entretenue
Construite selon les normes BBC, cette maison garantit une excellente isolation thermique et phonique grâce à sa toiture en ardoise et ses ouvertures en aluminium double vitrage. L’intérieur, en excellent état, témoigne du soin apporté à son entretien.
📍 Un emplacement idéal
Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports et infrastructures médicales.
🔑 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cyliad Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette magnifique maison individuelle de 120 m² ( 116 m² habitable ), construite en 2010, alliant élégance, confort et performance énergétique. Implantée sur un terrain de 473 m², cette propriété semi plain-pied vous offre un cadre de vie privilégié.
🌞 Un espace de vie lumineux et fonctionnel de 82 m² en rez-de-chaussée !
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par son séjour de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’espace de vie en rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d’eau et un grand bureau, offrant ainsi confort et praticité au quotidien.
🛏 Un agencement optimisé pour toute la famille
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une pièce supplémentaire ( Bureau / buanderie / chambre d' appoint ), une salle de bains et un second WC, permettant à chacun de profiter de son espace personnel.
🌿 Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Profitez d’une terrasse de 50 m², parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Son jardin paysagé apporte une touche de nature et de sérénité à votre quotidien. Un stationnement intérieur ( Carport ) et deux places extérieures complètent ce bien.
🏡 Une maison économe et bien entretenue
Construite selon les normes BBC, cette maison garantit une excellente isolation thermique et phonique grâce à sa toiture en ardoise et ses ouvertures en aluminium double vitrage. L’intérieur, en excellent état, témoigne du soin apporté à son entretien.
📍 Un emplacement idéal
Toutes les commodités sont à proximité : commerces, écoles, transports et infrastructures médicales.
🔑 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les points forts du bien
- Maison Basse consommation de 2010
- Jardin sans vis à vis
- 82 m² d'espace de vie en rez-de-chaussée
- Carport
- Grande terrasse bois exposée Sud - Ouest
- Proche du centre ville
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Géothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface au sol120 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationBBC
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Méloir-des-Ondes 35350
- RéférenceVM575
Détail des pièces
- Entrée4,43 m²
- Salon/Séjour/Cuisine44,90 m²
- Chambre 113,63 m²
- Bureau8,50 m²
- Arrière cusine6,78 m²
- Salle d'eau3,31 m²
- Wc1,26 m²
- Salle de bain (6,10m2 au sol)5,68 m²
- Bureau (8,31m2 au sol)7,68 m²
- Chambre 2 (10,26 m2 au sol)9,57 m²
- Chambre 3 (10,21m2 au sol)9,66 m²
- Dégagement1,71 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
