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Maison T4 proche centre - Cancale
418 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 114.66 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 234 m²
🏡 ✨ Nouveauté Cyliad Immobilier à Cancale ✨
Idéalement située à deux pas du centre de Cancale, cette charmante maison de ville rénovée offre 132 m² ( 115 m² habitables ), alliant confort moderne et convivialité.
🏠 Un intérieur pensé pour le bien-être
🔹 Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m², agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à de précieux moments de partage.
Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d’eau privative et ses WC, offrant un espace intime et fonctionnel. Une buanderie vient parfaire cet agencement.
🔹 À mi-étage, une salle de bains a été aménagée pour plus de confort.
🔹 Au premier étage, deux belles chambres accueilleront famille et invités, accompagnées d’un WC indépendant.
🌿 Un extérieur pratique et sans contrainte.
Idéalement située à deux pas du centre de Cancale, cette charmante maison de ville rénovée offre 132 m² ( 115 m² habitables ), alliant confort moderne et convivialité.
🏠 Un intérieur pensé pour le bien-être
🔹 Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse de 57 m², agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, invite à de précieux moments de partage.
Une suite parentale complète ce niveau, avec sa salle d’eau privative et ses WC, offrant un espace intime et fonctionnel. Une buanderie vient parfaire cet agencement.
🔹 À mi-étage, une salle de bains a été aménagée pour plus de confort.
🔹 Au premier étage, deux belles chambres accueilleront famille et invités, accompagnées d’un WC indépendant.
🌿 Un extérieur pratique et sans contrainte.
- Une parcelle bitumée, limitant l’entretien tout en offrant un bel espace extérieur.
- Un rangement dans la cour, idéal pour le bois.
- Un petit garage de 6 m² pour les vélos et les outillages
Les points forts du bien
- Proche centre
- Chambre et douche en RDC
- Très belle belle de vie lumineuse
- Cour bitumée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol133 m²
- Séjour53 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2005
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst
- IsolationMurs interieur
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE NATURELLE
- LocalisationCancale 35260
- RéférenceVM560
Détail des pièces
- Salle d'eau3,91 m²
- Chambre 111,51 m²
- Buanderie3,81 m²
- Placard0,69 m²
- Séjour avec coin cuisine56,78 m²
- Wc0,95 m²
- Palier 11,48 m²
- Salle de bain5,17 m²
- Wc0,61 m²
- Palier 24,89 m²
- Chambre 213,02 m²
- Chambre 311,84 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
