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Maison T3 de plain-pied à Saint Méloir des Ondes
332 160 €
Descriptif du bien
- Surface : 77 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 771 m²
Charmante maison individuelle à Saint-Méloir-des-Ondes
Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre une ambiance chaleureuse et un environnement verdoyant, parfaits pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Avec une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 771 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison se distingue par sa grande véranda de 26 m², exposée Est, qui prolonge harmonieusement l’espace de vie. Ce lieu lumineux et accueillant au rez-de-chaussée est idéal pour savourer des matinées ensoleillées, partager des repas ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour des moments de convivialité, tandis que le salon, doté d’un poêle à bois récent, garantit des soirées chaleureuses. Les ouvertures en PVC équipées de double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique tout en inondant les pièces de lumière naturelle.
Les combles, accessibles et situés sur une dalle en béton, offrent un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour un éventuel aménagement selon vos projets futurs. À l’extérieur, la maison dispose d’une toiture en ardoise synthétique avec crochets inox, garantissant durabilité et esthétisme, ainsi qu’un spacieux jardin qui s’adapte à toutes vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison et d’y créer votre cocon idéal.
Sa localisation est un atout majeur : écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, ainsi qu’une variété de restaurants et d’espaces verts à proximité. Les services de santé, comprenant médecins généralistes et hôpitaux, sont également faciles d’accès. Enfin, la maison est éligible à l’internet haut débit, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire d’un bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Située dans un cadre paisible, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre une ambiance chaleureuse et un environnement verdoyant, parfaits pour une famille ou un couple en quête de sérénité. Avec une surface habitable de 77 m² sur un terrain de 771 m², elle se compose de trois pièces, dont deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
La maison se distingue par sa grande véranda de 26 m², exposée Est, qui prolonge harmonieusement l’espace de vie. Ce lieu lumineux et accueillant au rez-de-chaussée est idéal pour savourer des matinées ensoleillées, partager des repas ou se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour des moments de convivialité, tandis que le salon, doté d’un poêle à bois récent, garantit des soirées chaleureuses. Les ouvertures en PVC équipées de double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique tout en inondant les pièces de lumière naturelle.
Les combles, accessibles et situés sur une dalle en béton, offrent un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour un éventuel aménagement selon vos projets futurs. À l’extérieur, la maison dispose d’une toiture en ardoise synthétique avec crochets inox, garantissant durabilité et esthétisme, ainsi qu’un spacieux jardin qui s’adapte à toutes vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison et d’y créer votre cocon idéal.
Sa localisation est un atout majeur : écoles maternelles et élémentaires accessibles en 15 minutes à pied, collèges à 10 minutes en voiture, ainsi qu’une variété de restaurants et d’espaces verts à proximité. Les services de santé, comprenant médecins généralistes et hôpitaux, sont également faciles d’accès. Enfin, la maison est éligible à l’internet haut débit, parfait pour répondre aux besoins du quotidien.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité de devenir propriétaire d’un bien plein de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Terrain de 770 m2
- Grande veranda
- Dalle béton, possibilité de 30 m2 habitable supplémentaire
- Très grand garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- WC1
- Construction2002
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureARDOISE SYNTHÉTIQUE/CROCHETS
- LocalisationSaint-Méloir-des-Ondes 35350
- RéférenceVM485
Détail des pièces
- WC1,8 m²
- ENTRÉE7,1 m²
- CUISINE8,4 m²
- SALON14 m²
- SALLE À MANGER14,9 m²
- CHAMBRE 112,5 m²
- SALLE DE BAIN5,8 m²
- CHAMBRE 29,7 m²
- GARAGE 33,6 M2 m²
- COMBLES AMÉNAGEABLE 30 M2 m²
- TERRASSE/VÉRANDA 26 M2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
