Exclusivité
+ de photos
HIREL - Maison T5 avec Gîte T2 proche Saint Malo
381 425 €
Descriptif du bien
- Surface : 173 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Terrain : 749 m²
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison à deux étages, avec garage indépendant, située dans la charmante commune de Hirel.
Édifiée en 1981 et récemment rénovée avec une isolation complète intérieure et extérieure, cette propriété offre une flexibilité d'aménagement remarquable.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, accessible directement depuis la rue, se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et toilettes séparés, d'une chambre, ainsi que d'une terrasse en bois privative, générant ainsi un revenu locatif potentiel significatif.
Toujours au rez-de-chaussée, côté cour, une entrée mène à une buanderie avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec accès à une terrasse en bois, et une chambre, offrant la possibilité de transformer cet espace en un deuxième appartement avec son entrée indépendante.
À l'étage, un escalier intérieur conduit à un espace de vie spacieux, comprenant un superbe salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Le dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin clos. Un garage indépendant de 57 m² en parpaings, avec charpente en bois et toiture en bac acier anti-gouttes, est également inclus, ainsi qu'un abri de jardin situé à l'arrière de la maison. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois, située à la fois sur la pelouse et devant le salon du rez-de-chaussée. Un portail coulissant facilite l'accès à la propriété.
Située à Hirel, 35120, cette maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Les commodités locales, telles que la crèche, l'école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une épicerie et un médecin généraliste, se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture.
Édifiée en 1981 et récemment rénovée avec une isolation complète intérieure et extérieure, cette propriété offre une flexibilité d'aménagement remarquable.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, accessible directement depuis la rue, se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et toilettes séparés, d'une chambre, ainsi que d'une terrasse en bois privative, générant ainsi un revenu locatif potentiel significatif.
Toujours au rez-de-chaussée, côté cour, une entrée mène à une buanderie avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec accès à une terrasse en bois, et une chambre, offrant la possibilité de transformer cet espace en un deuxième appartement avec son entrée indépendante.
À l'étage, un escalier intérieur conduit à un espace de vie spacieux, comprenant un superbe salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Le dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin clos. Un garage indépendant de 57 m² en parpaings, avec charpente en bois et toiture en bac acier anti-gouttes, est également inclus, ainsi qu'un abri de jardin situé à l'arrière de la maison. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois, située à la fois sur la pelouse et devant le salon du rez-de-chaussée. Un portail coulissant facilite l'accès à la propriété.
Située à Hirel, 35120, cette maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Les commodités locales, telles que la crèche, l'école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une épicerie et un médecin généraliste, se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture.
Les points forts du bien
- Gîte T2 en RDC
- Possibilité second Gîte T2 en RDC
- Très grand garage
- Rénovation de qualité
- Isolation intérieure et extérieure complète
- Proche mer et plage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Surface au sol173 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse64 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1981
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieur et extérieur
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise synthétique
- LocalisationHirel 35120
- RéférenceVM532
Détail des pièces
- Buanderie14,4 m²
- Salon14,6 m²
- Chambre / Bureau15,8 m²
- Salle d'eau2,5 m²
- Wc1,2 m²
- Gîte - Séjour / cuisine19,5 m²
- Gîte - Chambre9,52 m²
- Gîte - Salle d'eau2,9 m²
- Gîte - Wc1 m²
- Séjour32,25 m²
- Cuisine12,58 m²
- Chambre 1 avec dressing12,5 m²
- Chambre 2 avec dressing9,48 m²
- Chambre 3 avec dressing12,15 m²
- Salle d'eau6,5 m²
- Wc1,5 m²
- Palier Wc0,62 m²
- Palier escalier1 m²
- Terrasse bois RDC - 16,5 m² m²
- Terrasse bois Gîte - 32 m² m²
- Terrasse bois jardin - 15,5 m² m²
- Garage : 57 m² m²
- Abris de jardin - 7,5 m² m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 365 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
