Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Méloir-des-Ondes 35350
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Maison T6 sur Saint Méloir des Ondes

405 600

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Méloir-des-Ondes 35350
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Descriptif du bien

  • Surface : 134.56 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 430 m²
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous dévoiler en exclusivité cette élégante demeure contemporaine de type T6, s'étendant sur 134 m2 à Saint-Méloir-des-Ondes (35350).
En rez-de-chaussée, cet espace raffiné offre une vaste pièce à vivre de plus de 50 m2, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier de 6 m2 conduit à quatre chambres, toutes baignées de lumière avec des superficies allant de 11 à 13 m2, orientées Est/Ouest. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Le stationnement est aisé avec deux places extérieures et un garage de 17 m2 offrant une place de parking intérieure pour votre véhicule.

La proximité immédiate des Écoles Primaires Publique et Privée Saint Joseph de Saint-Méloir-des-Ondes, accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que les gares La Gouesnière-Cancale-Saint-Méloir-des-Ondes, La Fresnais et Saint-Malo à moins de 10 minutes en voiture, assurent une facilité d'accès. De plus, l'accès à la nationale N176 est situé à seulement 10 km.
Les commodités environnantes incluent divers restaurants, commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et un bureau de poste.
Pour de plus amples informations sur cette maison exceptionnelle à vendre à Saint-Méloir-des-Ondes, n'hésitez pas à contacter nos conseillers dédiés.

Les points forts du bien

  • Proche centre ville
  • Maison à personnaliser
  • Décennale complète
  • Pas d'attente pour la construction
  • Cuisine aménagée et équipée avec Ilot déjà payée
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    151 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Saint-Méloir-des-Ondes 35350
  • Référence
    VM405

Détail des pièces

  • Pièce de Vie
    50,77 m²
  • Chambre 1
    13,86 m²
  • Douche
    3,36 m²
  • WC
    1,41 m²
  • Dégagement
    5,53 m²
  • Chambre 2
    12,52 m²
  • Chambre 3
    13,18 m²
  • Chambre 4
    10,79 m²
  • Chambre 5
    11,69 m²
  • WC
    1,66 m²
  • Salle de bains
    7,27 m²
  • Garage - 16,83 m2

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4, Place du Marché Au Cadran
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