Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Cancale 35260
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Grande maison T6 à Cancale

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 502 m²
Cyliad immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante demeure de 157 m2, datant de 2008, située dans le paisible cadre de Terrelabouët à Cancale.

Offrant une véritable oasis de tranquillité, cette propriété compte cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, astucieusement aménagées pour garantir un confort de vie optimal.

Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 53 m2, inondé de lumière et exposé plein sud, donne accès à une terrasse et à un jardin clos, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une particulièrement spacieuse de 27 m2 au sol, ainsi qu'un bureau, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé.

Dotée d'une chaudière au gaz de ville et de fenêtres à double vitrage, cette résidence bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C), garantissant ainsi une consommation maîtrisée.

Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les volets motorisés ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire à cette demeure.

Pour parfaire ce cadre idyllique, un vaste garage de 29 m2 et un jardin clos viennent compléter cette propriété, offrant un espace de vie extérieur sécurisé et fonctionnel.

Pour obtenir de plus amples informations sur ce bien d'exception, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence de Saint Méloir des Ondes.

Les points forts du bien

  • Idéal grande famille
  • Proche des commerces
  • Proche des transports
  • Proche Saint-Malo
  • Proche plage
  • Exposition plein Sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    207 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturel
  • Localisation
    Cancale 35260
  • Référence
    VM490

Détail des pièces

  • Entrée
    7,50 m²
  • Séjour / Salon
    42,40 m²
  • Cuisine
    11,10 m²
  • Placard
    0,70 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11,80 m²
  • Salle d'eau
    5,8 m²
  • Wc PMR
    3 m²
  • Garage - 28,70
  • Palier
    3,1 m²
  • Bureau
    9,5 m²
  • Chambre 3
    10,5 m²
  • Chambre 4
    11,20 m²
  • Salle de bains
    6,05 m²
  • Wc
    1,35 m²
  • Chambre 5
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 463 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220

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