Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Cancale 35260
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Grande maison T6 à Cancale

504 700

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Descriptif du bien

  • Surface : 157 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 502 m²
Cyliad immobilier est heureux de vous présenter cette charmante résidence de 157 m2 datant de 2008, nichée dans le paisible cadre de Terrelabouët à Cancale.

Cette propriété offre un véritable refuge, doté de cinq chambres dont deux en rez-de-chaussée, agencées avec soin pour un quotidien des plus confortables.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 53 m2, inondé de lumière et orienté plein sud, s'ouvre sur une terrasse et un jardin clos, offrant ainsi un espace de vie fluide et convivial.
Une cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau équipée d'une douche italienne et de doubles vasques, ainsi qu'un WC séparé complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont une remarquable de 27 m2 au sol, accompagnées d'un bureau, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC séparé.

Équipée d'une chaudière au gaz de ville et de huisseries en double vitrage, cette demeure bénéficie d'une bonne performance énergétique (DPE C). Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et les volets motorisés ajoutent une touche de modernité et de confort supplémentaire.

Pour parfaire ce tableau, un vaste garage de 29 m2 et un jardin clos complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace de vie extérieur sécurisé et fonctionnel.

Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter rapidement notre agence située à Saint Méloir des Ondes.

Les points forts du bien

  • Idéal grande famille
  • Proche des commerces
  • Proche des transports
  • Proche Saint-Malo
  • Proche plage
  • Exposition plein Sud
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Fibre optique, Volets électriques
  • Surface au sol
    207 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2008
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturel
  • Localisation
    Cancale 35260
  • Référence
    VM455

Détail des pièces

  • Entrée
    7,50 m²
  • Séjour / Salon
    42,40 m²
  • Cuisine
    11,10 m²
  • Placard
    0,70 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    11,80 m²
  • Salle d'eau
    5,8 m²
  • Wc PMR
    3 m²
  • Garage - 28,70
  • Palier
    3,1 m²
  • Bureau
    9,5 m²
  • Chambre 3
    10,5 m²
  • Chambre 4
    11,20 m²
  • Salle de bains
    6,05 m²
  • Wc
    1,35 m²
  • Chambre 5
    21 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes

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