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Maison contemporaine T5 neuve - Frais réduit 3% - Combourg
386 650 €
Descriptif du bien
- Surface : 123.11 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 306 m²
L'agence Cyliad Immobilier vous propose cette magnifique maison neuve de 5 pièces et d'une superficie de 123 m² avec frais de mutation réduit à 3 %.
Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Combourg, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison offre un confort moderne exceptionnel avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, système domotique et porte de garage motorisée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un espace de rangement, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant accès à la terrasse coté jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec espace buanderie, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien.
Vous souhaitez en apprendre plus sur cette belle construction à mi chemin entre Saint malo et Rennes ?
Contactez-nous vite à l'agence !
Idéalement située au cœur de la commune dynamique de Combourg, à quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison offre un confort moderne exceptionnel avec des prestations haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, système domotique et porte de garage motorisée.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un espace de rangement, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre donnant accès à la terrasse coté jardin, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine, 3 chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec espace buanderie, une terrasse et un jardin clos complètent ce bien.
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Les points forts du bien
- Frais de mutation réduit à 3 %
- Chambre en rez-de-chaussée
- Idéal grande famille
- Pompe à chaleur - Chauffage sol
- Maison sous décennale
- Cuisine aménagée et équipée
- Extérieur clos
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Volets électriques
- Surface au sol125 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationCombourg 35270
- RéférenceVM556
Détail des pièces
- Pièce de vie avec cuisine36,80 m²
- Chambre 111,37 m²
- Salle d'eau4,92 m²
- Local PAC2,20 m²
- Dégagement2,73 m²
- Dégagement2,62 m²
- Chambre 214,91 m²
- Chambre 315,18 m²
- Chambre 411,03 m²
- Mezzanine12,18 m²
- Salle de bains7,87 m²
- Wc1,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
