Baisse de prix
+ de photos
Maison de pays en pierre de 159 m2 à Saint Jouan des Guérets
397 100 €
Descriptif du bien
- Surface : 158.97 m²
- Pièces : 7
- Terrain : 1 168 m²
Cyliad Immobilier vous présente cette magnifique maison en pierre, nichée au calme de la campagne de Saint Jouan des Guérets. Dotée d'une toiture en ardoise, cette demeure de caractère s'étend sur un terrain arboré de plus de 1150 m², offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un salon en enfilade et une cuisine aménagée et équipée.
Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, des combles aménageables de plus de 60 m² s'offrent à vous, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos envies.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une annexe attenante comprenant un atelier et une zone technique, ainsi qu'une seconde annexe avec salle d'eau, buanderie et WC. En supplément, vous disposerez d'un garage de 30 m², d'un carport de 77 m² et même d'un poulailler.
Cette maison de pays représente une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique alliant charme d'antan et modernité. Ne manquez pas cette nouveauté exceptionnelle chez Cyliad Immobilier !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une chambre, une salle d'eau, un WC, une salle à manger équipée d'un poêle à granulés, un salon en enfilade et une cuisine aménagée et équipée.
Le premier étage se compose d'un palier desservant quatre chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC.
Au deuxième étage, des combles aménageables de plus de 60 m² s'offrent à vous, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace selon vos envies.
L'extérieur de la propriété est tout aussi attrayant avec une annexe attenante comprenant un atelier et une zone technique, ainsi qu'une seconde annexe avec salle d'eau, buanderie et WC. En supplément, vous disposerez d'un garage de 30 m², d'un carport de 77 m² et même d'un poulailler.
Cette maison de pays représente une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique alliant charme d'antan et modernité. Ne manquez pas cette nouveauté exceptionnelle chez Cyliad Immobilier !
Les points forts du bien
- Proche de Saint-Malo
- Très grand terrain arboré
- Grande maison familiale
- Plusieurs dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme
- Surface au sol191 m²
- Séjour28 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1880
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationSaint-Jouan-des-Guérets 35430
- RéférenceVM543
Détail des pièces
- Entrée + Couloir10,9 m²
- Salle à manger28,4 m²
- Salon16 m²
- Cuisine ( Extension )17,61 m²
- Wc1,19 m²
- Chambre 115,89 m²
- Salle d'eau7,01 m²
- Extérieur - Douche + Wc - 4,34 m2 m²
- Extérieur - Buanderie - 6,119 m2 m²
- Palier4,86 m²
- Chambre 2 + PL10,97 m²
- Chambre 312,92 m²
- Chambre 410,01 m²
- Chambre 515,57 m²
- Salle d'eau6,18 m²
- Wc1,42 m²
- Combles 58 m2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Carte pro. CPI35032022000000011 • AC ADC35032022000000220
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
