Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Saint-Malo 35400
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Très RARE - Propriété unique à rénover sur Saint-Malo

546 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 180 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 9 666 m²
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette propriété unique sur Saint-Malo.
Le Moulin du Colombier, un ancien moulin à rénover exposé plein sud, est entouré de vastes terres herbeuses offrant une tranquillité absolue.

La partie habitable existante, d'environ 95 m², se compose d'une entrée ouvrant sur une petite salle à manger, une véranda donnant sur une terrasse, une cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade.

Une dépendance attenante, ancienne habitation de 85 m² au sol (dont 70 m² potentiellement habitables), pourrait être aménagée en gîte. Le terrain entourant le moulin s'étend sur près de 9700 m², avec un ruisseau longeant la propriété.

Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien d'exception à Saint-Malo.

Les points forts du bien

  • Cachet de l'ancien
  • Propriété unique sur Saint-Malo
  • Ancien moulin à rénover
  • 10000 m2 de terrain !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    230 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    SANS
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Ardoise à rénover
  • Localisation
    Saint-Malo 35400
  • Référence
    VM464

Détail des pièces

  • ENTRÉE
    4,5 m²
  • SALLE À MANGER
    18,5 m²
  • CUISINE
    6,5 m²
  • VÉRANDA 17,6 M2
  • BUANDERIE
    2,5 m²
  • WC
    2,16 m²
  • PALIER
    3 m²
  • SALLE D'EAU AVEC PLACARD
    5,6 m²
  • CHAMBRE 1 AU DESSUS COMBLES
    21,16 m²
  • PALIER
    1 m²
  • CHAMBRE 2
    12,8 m²
  • CHAMBRE 3
    16,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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