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Maison T5 + Maison T2 Espérance - 600 mètres de la plage
545 105 €
Descriptif du bien
- Surface : 118 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 276 m²
Cyliad Immobilier a le plaisir de vous proposer cette propriété pleine de charme, idéalement située à 600 mètres de la plage et des célèbres Thermes de Saint-Malo. Composée d'une maison principale T5 de 108 m² ( 88 m² habitable ) avec sous-sol complet et d'une maisonnette T2 indépendante de 32 m² , elle offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale ou secondaire, avec de nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison principale est agencée avec goût. Au rez-de-chaussée, un espace total de 42,5 m² comprend une pièce isolée, une cave, une buanderie équipée d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un garage. Au premier étage, une cuisine lumineuse de 11,4 m² et un salon-séjour convivial de 22 m², doté d’un insert bois, vous accueillent dans un cadre chaleureux orienté plein sud. Une chambre et des WC indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage dispose de trois chambres mansardées et d’une salle de bains fonctionnelle, parfaites pour une famille ou des invités.
En complément, une maisonnette T2 indépendante comprend une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
Avec son emplacement recherché proche de la plage et des Thermes, cette propriété est une véritable opportunité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
La maison principale est agencée avec goût. Au rez-de-chaussée, un espace total de 42,5 m² comprend une pièce isolée, une cave, une buanderie équipée d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un garage. Au premier étage, une cuisine lumineuse de 11,4 m² et un salon-séjour convivial de 22 m², doté d’un insert bois, vous accueillent dans un cadre chaleureux orienté plein sud. Une chambre et des WC indépendants complètent cet étage. Le deuxième étage dispose de trois chambres mansardées et d’une salle de bains fonctionnelle, parfaites pour une famille ou des invités.
En complément, une maisonnette T2 indépendante comprend une chambre, une cuisine et une salle d’eau avec WC, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif.
Avec son emplacement recherché proche de la plage et des Thermes, cette propriété est une véritable opportunité. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès à présent.
Les points forts du bien
- Maison bien agencée avec du cachet
- Pièce de vie au Sud
- Maisonnette T2 complète et indépendante
- Sous sol complet avec garage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresDigicode, Fibre optique, Interphone
- Surface au sol180 m²
- Séjour22 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise, crochet inox
- LocalisationSaint-Malo 35400
- RéférenceVM613
Détail des pièces
- Pièce 1 - 10,3 m² m²
- Garage - 16,5 m² m²
- Pièce 2 isolée - 13 m² m²
- Buanderie ( Douche + Wc ) - 13 m² m²
- Couloir6,2 m²
- Cuisine11,4 m²
- Chambre 111,6 m²
- Salon Séjour avec insert bois22 m²
- Palier wc0,9 m²
- Wc avec point d'eau1 m²
- Placard sous escalier - 1,5 m² sol0,85 m²
- Palier - 8 m² sol6,4 m²
- Chambre 2 - 11 m² sol6,3 m²
- Chambre 3 - 11 m² sol6,8 m²
- Chambre 4 - 13 m² sol8,7 m²
- Salle de bains - 8,1 m² sol4,5 m²
- Annexe - T2 - Pièce de vie14,5 m²
- Annexe - T2 - Chambre11 m²
- Annexe - T2 - Cuisine3,5 m²
- Annexe - T2 - Salle d'eau + Wc3 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011
Carte pro. CPI35032022000000011
Cyliad immobilier 02 56 52 24 25 Envoyer un e-mail S'y rendre
4, Place du Marché Au Cadran
35350 Saint-Méloir-des-Ondes
