Maison à vendre, 4 pièces - Saint-Benoît-des-Ondes 35114
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Proche mer - Contemporaine T4 sur Saint-benoît-des-Ondes

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Descriptif du bien

  • Surface : 121 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 540 m²
À Saint-Benoit-des-Ondes, Cyliad immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette somptueuse maison T4 de 121 m2 de surface sol ( 107 m2 habitable ), située à quelques pas seulement du bord de mer.
Cette élégante résidence contemporaine se compose de la manière suivante : une entrée débouchant sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois en pierre ollaire, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et des toilettes.
De plus, vous découvrirez un garage, un vaste appentis de plus de 30 m2 et une superbe terrasse exposée au sud.
À l'étage, un généreux palier dessert trois chambres, une salle de bains et des toilettes.
Le chauffage au sol et le poêle à bois garantissent un confort optimal.
Des panneaux solaires sont installés sur la maison ce qui génère environ 2000 € de revenu annuel.
Le terrain, clos et arboré, crée un cadre enchanteur.
Cette demeure n'attend que vous, n'hésitez pas à prendre contact rapidement avec notre agence.

Les points forts du bien

  • Proche Cancale, Saint-Malo, Mer et Plages
  • Panneaux solaire - Revente électricité annuelle 2000 €
  • Grande terrasse carrelée
  • Jardin aménagé
  • Poêle Ollaire
  • Grande pièce de vie lumineuse
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    178 m²
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Saint-Benoît-des-Ondes 35114
  • Référence
    VM412

Détail des pièces

  • Entrée avec placard
    5,19 m²
  • Séjour
    20,75 m²
  • Cuisine / Salle à manger
    28,2 m²
  • Wc
    1,02 m²
  • Placard sous escalier - 1,48 m² sol
    1,48 m²
  • Arrière cuisine - 13,85 m²
  • Garage 1 - 11,63 m² sol
  • Garage 2 - 21,2 m² sol
  • Préau - Appentis - 10,1 m² sol
  • Palier (6,81 m² habitable)
    9,14 m²
  • Salle de bains (7,54 m² habitable)
    9,87 m²
  • Chambre 1 avec placard (sud) (12,66 m² habitable)
    15,61 m²
  • Chambre 2 avec placard (est) (12,02 m² habitable)
    15,13 m²
  • Chambre 3 avec placard (ouest) (11,74 m² habitable)
    13,29 m²
  • Wc
    1,44 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190.00 €. Date de réalisation du DPE : 25-07-2017. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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