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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Cancale 35260
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Maison de pêcheur LA HOULE - Bord de mer

320 850

Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Cancale 35260
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Descriptif du bien

  • Surface : 103.38 m²
  • Pièces : 3
Cyliad Immobilier est ravi de vous présenter cette splendide maison rénovée de 84,93 m² habitables (103,38  m² au sol) située sur le pittoresque port de la Houle à CANCALE.

Cette charmante demeure autrefois occupée par des pêcheurs a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un superbe studio d'environ 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, une magnifique pièce de vie avec ses murs en pierre apparente, ainsi qu'une véranda qui peut être ouverte, ce qui en fait une option idéale pour la location saisonnière.

Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux salon/séjour agrémenté d'une cuisine équipée et aménagée.

Le deuxième étage offre une grande pièce de plus de 20 m² avec une chambre ( possibilité deux ) et une salle d'eau avec toilettes.

La toiture en ardoise, le quartier paisible et bucolique ajoutent au charme de cette propriété exceptionnelle, nichée au cœur du port et à proximité des brasseries Cancalaises.
Ce bien ne possède pas de jardin.

Cette opportunité unique dans le secteur ne restera pas longtemps sur le marché, nous vous conseillons donc vivement de planifier une visite sans tarder !

Les points forts du bien

  • Port de LA HOULE
  • Entièrement rénovée
  • Charme et cachet de la pierre
  • Emplacement unique
  • Calme
  • Studio indépendant en RDC avec véranda
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    103 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Intérieur
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Cancale 35260
  • Référence
    VM480

Détail des pièces

  • Entrée
    6,4 m²
  • Salon / Séjour / Chambre / Cuisine
    21,64 m²
  • Salle d'eau + wc
    4,06 m²
  • Véranda / Terrasse
    9,03 m²
  • Salon / Séjour / Cuisine
    30,55 m²
  • Chambres
    27,59 m²
  • Salle d'eau
    4,11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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